Участок в Татарстан, Казань (7.5 сот.)

Продаётся земельный участок 7.5 соток с жилым домом и баней в СНТ Домостроитель (с. Богородское).Расположен в окружении смешанного леса, рядом р. Крутовка со спуском к воде. Расстояние от города — 1015 минут на автомобиле по асфальтированной дороге. Характеристики участка:- Площадь: 7.5 соток- Категория земель: Земли населённых пунктов- Разрешённое использование: садоводство, можно перевести в ИЖС- Кадастровый номер: 16:33:021144:578- Собственность: один собственник, более 5 лет в собственности - Коммуникации: электричество (прямой договор с энергосбытовой компанией), септик, канализация- Ограждение: забор, автоматические ворота Постройки на участке:- Жилой дом с тёплыми полами (возможно круглогодичное проживание)- Баня в доме- Летняя веранда- Спальные места на территории Инфраструктура и окружение:- Смешанный лес на границе участка- Водоём в шаговой доступности (рыбалка, купание)- Рядом поле для прогулок, катания на велосипедах летом, снегокатах зимой- Тишина, отсутствие транзитного движения- Развитая природа, чистый воздух Возможности использования:1. Для личного проживания — участок полностью готов к использованию, можно заехать сразу. Либо рассмотреть под строительство большого загородного дома.2. Для бизнеса (глэмпинг/эко-туризм) — рядом также продаётся смежный участок. При объединении получится 15 соток, что позволяет разместить 34 гостевых домика с баней, организовать зону отдыха у воды, прокат квадроциклов, зимние развлечения. Перспективное направление с растущим спросом. Документы:- Правоустанавливающие документы готовы к сделке- Прямой договор на электричество (без посредников в лице СНТ)- Задолженностей по коммунальным платежам нет- Обременения отсутствуют Дополнительно:Возможна ипотека (уточняйте условия). Помощь в оформлении сделки. Звоните с 9:00 до 21:00. Отвечу на вопросы, организую показ участка. Рассмотрим Ваши предложения, обмен в том числе Напишите в сообщения — вышлю дополнительные фотографии, видео и точные координаты.