Участок в Татарстан, Казань Лето жилой комплекс (4.1 га.)

Арт.Предлагаем к приобретению перспективный земельный участок в одном из самыхживописных мест Республики Марий Эл — селе Кокшайск (Звениговский район).Ключевые преимущества локации:уникальное расположение, развитая инфраструктура, престижность района — в окрестностях множество элитных коттеджей, баз отдыха, санаториев и лодочных станций. Высокий рекреационный потенциал.\Площадь участка: 4,1 гаКадастровый номер: 12:14:0502003:23Категория земель: земли сельскохозяйственного назначенияРазрешённое использование: для дачного строительстваИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИУчасток обладает значительным потенциалом для развития:Изменение разрешённого использования — возможно переоформление под иные цели (в т. ч. под коммерческую застройку).Размежевание на малые участки — предусмотрена планировка на 41 участок под строительство коттеджного посёлка.ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛЛокация сочетает природную привлекательность (берег Волги, реки Кокшаги),транспортную доступность, готовую инфраструктуру, спрос на загородную недвижимость в престижном районе.Это создаёт идеальные условия для строительства коттеджного посёлка премиум-класса; создания рекреационной зоны (базы отдыха, эко-курорта); инвестиций в земельные активы с высокой ликвидностью.Итоговая стоимость и условия продажи обсуждаются на переговорах.