Участок в Татарстан, Казань ул. Мусина, 7 (13.93 сот.)

Продажа эксклюзивного земельного участка в престижном районе города Казани, в Ново-Савиновском районе по Ул.Чистопольская, вблизи Ледового дворца спорта Татнефть Арена Общая информация об участкеКадастровый номер: 16:50:110506:9 Площадь участка: 1393,8 кв.м. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) Расположение: ул. Чистопольская, Ново-Савиновский район, г. КазаньПреимущества локацииПрестижный район с развитой инфраструктуройТранспортная доступность:1,5 км до станции метро Козья слобода Остановка общественного транспорта в 20 метрахПланируемая дорога-дублер ул. ЧистопольскойОкружение:В пешей доступности бульвар Белые ЦветыСквер Стамбул и Сквер ШкольниковРядом значимые объекты: Татнефть Арена, гостиница Ривьера , аквапарк Ривьера Разрешенное использованиеЗона застройки: многоквартирная многоэтажная жилая застройка (индекс 204), Зона Ж-4Градостроительный потенциал:Код 2.5,Среднеэтажная жилая застройка до 8 этажейКод 3.3 Административное здание (Бытовое обслуживание) до 4 этажейКод 3.4.1.Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (включая частные клиники) минимальная этажность не устанавливаетсяКод 4.4. Магазины, до 4 этажейИные виды разрешенного использования регламентированные в ГПЗУ, включая Условно разрешенные Код 4.7 Гостиничное обслуживание минимальная этажность не устанавливаетсяКод 4.6 Общественное питаниеПредусмотрена подземная парковкаОбщая площадь застройки до 80 от площади участка, в зависимости от выбранного вида разращённого использованияИнвестиционный потенциалОтсутствие аналогичного предложение в границах квартала (фразу можно переделать)Развивающаяся территория в рамках проекта Правый берег реки Казанки Благоприятные условия для реализации коммерческого проектаВысокий потенциал роста стоимости объектаТехнические характеристикиРельеф территории: ровный, с минимальными перепадами (до 0,5 м)Возможность организации заезда/выезда на ул.ЧистопольскаяКоммуникации: транзитные инженерные коммуникации вдоль северной границыОзеленение: возможность организации зеленых зонВысокий пешеходный, автомобильный трафикПарковка: предусмотрено размещение наземных и подземных парковочных местУсловия сделкиПолная готовность к реализации проектаОтсутствие обременений и ограниченийДокументы: все необходимые правоустанавливающие документы в наличииЦена: обсуждается при встречеАрт.