Торговая площадь в Татарстан, Казань Широкая ул., 7 (1200 м)

-Продается коммерческое здание площадью 1 200 м с земельным участком 14 соток — готовый доходный актив на первой линии -Локация:Казань, пересечение Кировской дамбы и ул. Несмелова — интенсивный транспортный и пешеходный трафик, высокая визуализация, первая линия. Рядом строится дублёр Горьковского шоссе до трассы М-7 Волга , что значительно повысит привлекательность точки.-О здании:-Площадь: 1 200 м — оптимальный формат под торговлю, автобизнес, сервисы-Полная заселённость арендаторами — стабильный доход с первого дня-Все основные коммуникации подключены-Здание в хорошем техническом состоянии — не требует вложений-О земельном участке:-Площадь: 14 соток-Категория: земли населённых пунктов-ВРИ: автомойки и техническое обслуживание-Участок в собственности-Удобный асфальтированный въезд, возможна парковка на фасаде-Форматы использования:-Готовое решение под автомойку, СТО, шиномонтаж-Прекрасная площадка под торговый центр, ритейл-комплекс, автосалон, фастфуд, маркет доставки, франшизу-Возможен редевелопмент: увеличение доходности за счёт смены концепции и арендаторов-Что важно для инвестора — и здесь уже реализовано:-Доход есть уже сейчас — арендные платежи поступают стабильно-Затрат на капремонт не требуется-Земля в собственности — ликвидный актив-Гибкое назначение — можно сохранить текущий бизнес или реализовать новый проект-Растущий трафик — рядом формируется мощная транспортная развязка-Прямая продажа от собственника. Юридически чисто. Быстрый выход на сделку.Номер объекта: 1/549105/16667