Торговое помещение, 15.4м, доход 30 т.р/мес

Тоpгoвое пoмещение в ТЦ Вoстoчный в центрe КaзаниЭтo eдинствeнный тopгoвый цeнтр в столице Тaтapстанa, гдe пpeдставлены преимуществeннo мусульмaнские тoваpы. Здеcь мoжнo нaйти уникальные наpяды для торжeственныx мeроприятий, никaхoв, а тaкже cувeниpы, aксеcсуapы и тpaдиционные изделия. Этот ТЦ является не только местом покупки, но и культурным центром, где собраны лучшие предложения для мусульманской аудитории города.Подробная информация о помещении: — площадь:15.4 м— этаж: 2— Плата арендатора:29./мес.— Годовая прибыль от арендатора:359.640р— Окупаемость: 8-9 лет с учетом ежегодной индексации всего в 10 Инвестиционная привлекательность: торговая площадь vs жилая недвижимость — Квартира в центре Казани: порог «входа на вторичку от – старый фонд в домах 20-го века, без ремонта. Чтобы получить актив, пользующийся спросом на аренду, необходимо вложиться в ремонт и бытовую технику. Далее найти арендатора и нести издержки (менять мебель и вышедшие из строя бытовые приборы). Средний срок окупаемости арендной квартиры в 30 кв.м, составляет около 19–25 лет, что делает вложения долгосрочными и малопривлекательными. — Торговая площадь в ТЦ «Восточный : готовый бизнес с арендаторами. Не надо делать ремонт. Не надо искать арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня Срок окупаемости – всего 8-9 лет.Перспективы развития:Разработана новая концепция торгового центра, что позволит повысить привлекательность ТЦ, а также увеличить трафик посетителей. Скоро начнутся ремонтные работы. Примерный внешний вид обновленных торговых точек можно увидеть на рендерах в объявлении.С радостью расскажем вам подробности в личных сообщениях или по телефону Преимущества объекта: — Арендаторы: Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра.— Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов.— Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство.— Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ «Восточный прогнозируется с увеличением на 10–30 ежегодно.— Планировка: ТЦ спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей.— Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана.— Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев,автобусов и троллейбусов.Будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону