Торговая площадь, 16.3 м

Торговое помещение-бутик со своим входом и мокрой точкой Месторасположение: 1 линия, вход со стороны «Корзинки с пешеходной тропы между зданиями. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Площадь – 16.3 кв.м. Место под рекламу. Витринные окна. Состояние: типовой ремонт (полы – кафель, стены – покраска, потолки – армстронг, освещение – светодиодное). Вход отдельный 24/7. Отопление – центральное. Водоснабжение – своя мокрая точка внутри помещения. Канализация – центральная. Санузел для сотрудников общий в здании. Месячный арендный поток (МАП) –уб, комуслуги – отдельно. Арендатор: рыбный отдел, работают там уже много лет. Срок окупаемости – 9.5 лет. Срок окупаемости можно сократить, увеличив арендную плату нынешним арендаторам, ставка не индексировалась уже почти 2 года, в соседних павильонах арендаторы на такой площади сидят поуб/мес, срок окупаемости будет 8.6 лет.