Торговая площадь, 83.5 м

Продается торговое помещение от СОБСТВЕННИКА(не риэлтор и прошу риэлторов не беспокоить) на 1 линии 1 этажа жилого дома, площадь 83,5 с сетевым арендатором пекарней Добропек. Обновленный ремонт, который был сделан в конце 2022г., все коммуникации. Арендатор работает с 2016г., хороший арендатор, вообще не беспокоит, во время платят, сами заключают прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями, ответственность за все берут на себя, за столько времени работы два раз только встречались, проблем вообще не доставляют, сами все решают. Заключен долгосрочный договор аренды, который действует еще 10 лет, большой пешеходный и автомобильный трафик, есть парковка, рядом, остановки общественного транспорта, павильон который рядом стоит с шаурмой под снос, есть исполнительный лист на снос. Возможен торг реальному покупателю. Окупаемость ровно 13 лет без индексации