Готовый Арендный Бизнес, 1498.3 м

Готовый Арендный Бизнес, производственно-складское помещение (общей площадью 1.498,3 кв.м.), расположенном по адресу: г. Казань ул. Горьковское шоссе. 28 К, объект сдан в 02.2022Заключён долгосрочный договор с федеральным арендатором.КУ полностью оплачивает арендатор.• общая площадь склада 1.498.3 кв.м, 42м х 36м• Земля в собственности 2020 кв.м.• 230 кВт мощность электросети• Арендатор за свой счет сделал дорогостоящий ремонт• Долгосрочный договор с регистрацией в Рег.Палате• Отличное расположение для производственно-складского помещения, высокий спрос• развитая транспортная схема;• 10 минут езды до центра города;• участок имеет заезд с улицы Горьковское шоссе;• рядом находится ж/д станция О.П. ЛевченкоХарактеристики склада:• современный склад• Высота 11.5 м ( позволяет установить высокие стеллажи)• Каркас здания: металлический, облицовка сэндвич-панели, витражное остекление из алюминиевого профиля.• Территория благоустраивается и озеленяется• Пол беспылевой, полимерные полы• Пожарная сигнализация;• Возможность четкой регуляции температурного режима;• Наличие тепловых завес на воротах;• Видеонаблюдение и освещение всей площади и окружающего пространство;• Наличие телекоммуникационных линий оптико-волоконного типа;• Площадка для разворота и отстоя фур;• имеется 3 воротПреимущества складского комплекса:• Новое строительство по современным технологиям (материалы стен – базальтовые сэндвич-панели, кровля – мембрана, светильники LЕD, наружное освещение LЕD, высокий класс энергосбережения);• Наличие железнодорожной ветки;• Развитая инфраструктура базы• Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу;• Наличие резерва по электроснабжению;• Обеспеченность парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов;• Обеспеченность офисными помещениями и торгово-выставочными площадями.Центральное водоснабжение, локальная канализация. Газовое отопление. Активная вентиляция. Есть естественное освещение.