Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань Петербургская ул., ...

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ — 512,5 м В ТЦ РЕСПУБЛИКА , КАЗАНЬПродаётся полностью укомплектованный арендный бизнес площадью 512,5 м на первом этаже — ТЦ Республика (ул. Петербургская, 9), с прямым выходом со станции метро Площадь Тукая . Помещение сдано в аренду международному бренду с сетью клубов по всему миру, что обеспечивает стабильный денежный поток без вашего участия в операционке.Первая линия, первый этаж детского и семейного ТЦ с фудкортом, кинотеатром и парковкой на 500 машиномест — постоянный многотысячный поток посетителей ежедневно.Собственный выход из метро Площадь Тукая прямо в галерею ТЦ — арендатору не нужен маркетинг для трафика, люди идут сами.Отдельная собственная входная группа с улицы и с ТЦ.Отдельные входные группы обеспечивают доступ 24/7 — бизнес арендатора работает без привязки к режиму ТЦ.Дизайнерский ремонт премиум-класса уже выполнен — покупатель не вкладывает ни рубля дополнительно.Мощность электроснабжения — 90 кВт, что закрывает потребности энергоёмкого оборудования без дополнительного согласования увеличения лимитов.Установлена мощная система вытяжной вентиляции — рассчитана под интенсивную нагрузку и профильную деятельность арендатора, отдельного проектирования не требуется.Долгосрочный договор с надёжным федеральным брендом — риск простоя площадей практически исключён.Окупаемость 9 лет (11 годовых) — на уровне лучших инвестиционных объектов в стрит-ретейле центра Казани.Вы становитесь владельцем не пустого помещения, а действующего бизнеса с готовым арендатором, историей платежей и предсказуемым доходом с первого дня владения. Это классический пример купил — и сразу получаешь арендную плату , без ремонта, поиска арендатора и рисков простоя, которые съедают доходность у 90 инвесторов в коммерческую недвижимость.Точные финансовые показатели — арендный поток, доходность, условия договора — предоставляю по запросу при личном обращении, чтобы вы могли принять решение на основе полных цифр.Звоните или пишите прямо сейчас — организую показ объекта в удобное для вас время.Карим, брокер по коммерческой недвижимости DiGroup — недвижимость и финансы