Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань ул. Островского, ...

ГАБ в центре Казани | Окупаемость 5,4 года | Моноарендатор | Продается готовый арендный бизнес в деловом центре Казани: офисный блок площадью 2 031 м, полностью сданный одному крупному якорному арендатору.Объект подходит для инвестора, который ищет пассивный доходный актив без необходимости операционного управления: арендатор занимает 100 площадей, самостоятельно оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи.Финансовые показателиСтоимость объекта:Годовой арендный поток:Окупаемость: около 5,4 годаДоходность: около 18,5 годовыхФормат аренды: долгосрочный зарегистрированный договорПри продаже объекта продавцом будет начислен и уплачен НДС в размере 22 от стоимости объекта. Покупатель при наличии соответствующих оснований сможет заявить сумму НДС к вычету.Параметры объектаПлощадь: 2 031 мЛокация: деловой центр КазаниЗаполняемость: 100 Арендатор: крупная топ-компанияOPEX: эксплуатационные расходы и ЖКУ полностью оплачивает арендаторУправление: минимальное участие собственникаИнвестиционный меморандум, договор аренды и планировки предоставляются по запросу.Это предложение для инвестора, который покупает не просто коммерческую недвижимость в центре Казани, а стабильный денежный поток от надежного якорного арендатора.По всем вопросам:Эльза ИрековнаБрокер по коммерческой недвижимостиDiGroup недвижимость и финансы, г. Казань