Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань Проточная ул., 8А ...

Фасадное ПСН 20 м у берега реки Казанки.Готовый арендный бизнес ,расположенный на 2-й линии с высоким трафиком (500+ человек в час) в оживленном районе Премиальный, охраняемый район элитного уровня в самом центре Казани В непосредственной близости находятся: Кировская Дамба, яхт-клубы, известный храм-памятник Спаса Нерукотворного, пятизвездочный отель Амакс Сафар, экопарк Озеро Харовое, гипермаркет Metro, фабрика Алафузова, мечеть Раджап, КГЭУ с новым общежитием, Фестивальный бульвар, мотосалон Harley-Davidson, торговый центр Тандем, метро Козья Слобода, остановка улица Мулланура Вахитова (троллейбус 1), панорама на город Казань, детский сад 38 Шакмак и жилой комплекс Пять звезд.Просторное помещение с собственным входом, расположенное на второй линии.* Расположение: высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к метро, жилому комплексу, наличие парковочных мест.* Вход осуществляется с фасада, безбарьерный и отдельный.* Инфраструктура коммуникаций: кондиционирование, наличие мокрых точек.* Планировка: Открытая (open space) или кабинетная, высота потолков, большие окна.* Цена: ниже рыночной 3.980..* Юридическая чистота: Прямая продажа, один собственник, без обременений.* Запишитесь на просмотр сегодня, пока помещение не продано .Почему это помещение выгодно купить:* Высокий трафик: Вторая линия, витринные окна выходят на оживленную улицу. Рядом остановка транспорта и жилой комплекс премиум-класса.* Технически готово: Мощность электричества 30 кВт (с возможностью увеличения), свободная планировка, высокие потолки (3.5 м).* Удобство: Отдельный вход с фасада, удобная зона погрузки/разгрузки, собственная парковка на 3 машины.Идеально подойдет для: магазина, аптеки, салона красоты, кофейни.Один собственник, прямая продажа. Документы готовы к сделке. Оперативный показ в любое время.Перед показом пожалуйста будьте готовы ответить на вопросы:1. Цели использования помещения?* Какой вид бизнеса вы планируете открыть в этом помещении?* Нужна ли усиленная вытяжка, мокрые точки, особое напольное покрытие)* Планируете ли вы перепланировку или кардинальный ремонт?* Вы рассматриваете покупку для собственного бизнеса или как инвестицию (для сдачи в аренду)?* Какую сумму инвестиций (с учетом ремонта) вы закладываете?* Покупка будет осуществляться за собственные средства или с привлечением ипотеки/кредита? (Важно для скорости сделки)* Когда вы планируете выйти на сделку? (Срочно / в ближайший месяц / изучаете рынок* Достаточно ли вам текущей электрической мощности?Продажа осуществляется на конкурсной основе. Объект будет продан участнику, предложившему наивысшую цену (или лучшие условия) до 20 мая 2026г. Успейте инвестировать в ликвидную недвижимость. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы