Помещение свободного назначения (158.7 м)

Инвестиция 158,7 м / Короленко 52 / Полуподвал с окнами / Низкая цена / Перепродажа или создание ГАБДля кого этот лот:Чётко и без воды — для инвесторов. Тех, кто покупает, чтобы заработать, а не чтобы сразу въехать и работать.Два сценария заработка: Перепродажа: купить дешевле рынка, сделать минимальный косметический ремонт — и продать уже в 1,5–аза дороже. Соседние объекты в нормальном состоянии стоят совсем других денег. Арендный бизнес: привести помещение в порядок и сдавать как склад, офис, шоу-рум или под услуги. Пассивный доход на годы вперёд.Что вы покупаете: Адрес: Казань, ул. Короленко, 52 — рабочий район, есть спрос на недорогую коммерцию. Площадь 158,7 м — полноценный актив, а не «клетка . Полуподвальный этаж с окнами — да, это не первый этаж, но окна есть, значит, помещение можно сделать светлым и пригодным для жизни/бизнеса. Для склада или офиса эконом-класса — отлично. Состояние — требует вложений.Скажу честно: косметику делать надо. Электрику, возможно, тоже. Но именно поэтому цена низкая. Вы не переплачиваете за чужой ремонт. Вы платите за площадь и локацию. Всё остальное — ваш потенциал для заработка.Почему это выгодно именно вам: Низкий порог входа в коммерческую недвижимость Казани. Можно торговаться (собственник мотивирован на продажу). После вложений стоимость объекта растёт кратно. Для перепродажи не нужен дорогой ремонт — достаточно чисто, опрятно, рабочие коммуникации.Кому ещё подойдёт:Тем, кто ищет помещение под склад или производственную мастерскую (состояние не критично).Тем, кто делает сервисный центр, студию, шоу-рум с бюджетным входом.Звоните Приезжайте, смотрите. Вы увидите помещение как оно есть — без прикрас. Обсудим цену.АРР0По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Фролов И. (276)