Помещение свободного назначения (96.5 м)

Продается коммерческое помещение 96.5 м в центре Казани, ул. Лесгафта, 24Премиальное расположение в Вахитовском районе. Идеально подходит для открытия своего дела (бизнеса любого формата) или как выгодная инвестиция под аренду.Цокольный этаж.Ключевые преимущества объекта:· Площадь: 96.5 м. Простор для реализации любых бизнес-идей. Имеются внутренние перегородки, которые можно демонтировать (за исключением колонн).· Парковка: 2 собственных парковочных места и шлагбаум — огромное конкурентное преимущество для центра города.· Состояние: . Новая входная дверь, центральное отопление, горячая вода от бойлера (остается), кондиционер.· Планировка: Есть зона под кухню, санузел и кладовая. Возможна перепланировка. Ранее использовалось как официальное помещение.· Расположение: Уникальное место с колоссальным пешеходным и деловым трафиком.«Почему это выгодная покупка? — лучшее окружение для бизнеса:· Власть и деловая среда: Прокуратура, Вахитовский районный суд, МФЦ, почта, офисные здания.· Финансы: Ак Барс Банк.· Медицина и услуги: Две поликлиники (взрослая и детская), стоматологии, салоны красоты.· Розница и общепит: Обилие магазинов, ресторанов, кофеен. Пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries.· Жилая аудитория: Многоквартирные жилые дома, детские сады.· Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у дома (маршруты 45, 30, 22, 71, 28а, 89, 90) — легко добраться из любой точки города.· Отдых: Рядом расположен сквер Амирхана Еники.Вывод: Помещение в сердце деловой и жилой инфраструктуры обеспечивает огромный поток потенциальных клиентов для бизнеса в любой сфере: от кофейни, клиники или салона до офиса, шоу-рума или учебного центра.Уважаемый Покупатель , с этого обьекта от нашей компании Вы получаете :1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон – Экономьте свое время3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков –партнеров , одобрение 95 заявок , без первоначального взноса .4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки иностранным гражданам 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк 0,7 .6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков .- 49 сэкономим на услугах банков и страховых компаний