Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань ул. Рустема Яхина, ...

Арт.ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ КАЗАНИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Адрес: ул. Рустема Яхина (центр города, рядом с ЦУМом) Площадь: 139 м Цена:ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовый федеральный арендатор — долгосрочный договор Ставка аренды: 1-й год: 3 000 /м 417 000 /месяц Со 2-го года: 3 500 /м 486 500 /месяц Ежегодная индексация 10 — защита от инфляции Окупаемость: ~ 13.3 года (расчёт ниже) РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ:• Годовой доход (1-й год):• Годовой доход (2-й год):• Среднегодовая доходность: ~6 с учётом роста аренды ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА:• Реконструкция ЦУМа — увеличение пешеходного трафика• Престижная локация — центр города, рядом деловые и туристические потоки• Возможность перепродажи с премией после роста трафика ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ:• Для консервативных инвесторов• Для формирования портфеля недвижимости• Для покупки под управляющую компанию ПродажаНежвижимости ИнвестицииКазань ДоходнаяНедвижимость КоммерческаяНедвижимость Рассчитаем индивидуальный инвестиционный план Предоставим договор аренды и финансовую модель.P.S. Узнайте о специальных условиях для инвесторов при покупке до завершения реконструкции ЦУМа