Помещение свободного назначения (728.4 м)

Арт.В самом сердце Советского района предлагается инвест-проект, подходящий под любые форматы деятельности. Характеристики объекта Общая площадь: 728.4 м (3 уровня): Секция А - 236.8 кв.м Секция Б - 242.3 кв.м Секция В - 249.3 кв.м Высота здания: 13 метров. • Кровля: эксплуатируемая (площадь террас 230 кв.м) • Высота потолков: 3.6 м. • Парковка: 6 мест + муниципальная через дорогу • Панорамное остекление, современный фасад, витражи • Индивидуальные коммуникации входные группы Инженерные и арендные преимущества Отопление от газового котла наружного размещения — обеспечивает безопасность здания и минимальные коммунальные расходы. Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация. Электроснабжение — 50 кВт на каждый блок. Безграничное количество мокрых точек на каждом этаже — идеальное решение для медицины, салонов, гостиниц и т.д. Дополнительные преимущества Объект нового формата: совмещение комфорта клубного дома с выгодой коммерческой недвижимости. Цена — одна из самых низких в премиальном сегменте, при таком арендном потенциале. Можно сдавать по частям или целиком. Подойдёт для инвестора, медцентра, офиса, бутика, кофейни, шоурума, клиники, IТ-компании. Идеально под стоматологию, салон красоты, клинику, рrivаtе-офисы, архитектурную студию или юридическую компанию. 5 минут до центра города. Удобные подъезды с двух сторон, престижный жилой кластер с высоким трафиком. Таких предложений в Казани — единицы: современная архитектура + коммерческая функциональность + эксплуатируемая кровля. Нет управляющей компании или ТСЖ — полная свобода планировок и использования. Готовая модель пассивного дохода: покупаете — и сразу запускаете аренду. Готовый к перепланировке, аренде или перепродаже. Покупатель — выбирает сценарий. Предложение ограничено: аналогов на рынке нет. Возможности и потенциал Первый этаж можно использовать как склад, пункты выдачи, кальянную, чайную или раздробить под кабинеты. Второй и третий этажи подходят под офисы, апартаменты, студии, косметологию и т.д. Эксплуатируемая кровля — редкость в этом сегменте: идеальна под кофейню, лаунж, летнюю аренду. Потенциал аренды: дов месяц ( в год) Окупаемость • 10 лет без учета индексации. Подробная информация по телефону. Показ в удобное для Вас время (24/7). Для иногородних можем организовать онлайн показ. Конфиденциальность сделки гарантируется.