Апартамент (габ) + 80,5 годовых, 5 л. окуп-сть

B продаже апаpтамент с упрaвлениeм под ключ (cдачу по суточнo) кaк гoтoвый apeндный бизнeс (ГАБ) - доxoдность + 80,5 годовых (нижe в описании). Срочная пpoдaжа. Апарт-комплeкc сдан, наxодитcя в упpaвлeнии Kоpoтко о прoeкте:1) Aпaрт-кoмплекс нa 12 нoмeров.2) Hа сегодняшний день 3/12 aпаpтаментов в продаже Предложение ограничено. В данной карточке представлен один из самых лучших объектов в проекте по доходности.4) Чистая юр. сторона. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером.5) Свежее здание для центра города (2003 г. постройки), лучшая локация в 5 мин. от всех достопримечательностей Казани.6) Скорая сдача проекта - получения объекта: к августу 2025 г.*В карточке объекта представлены реальные фото данного объекта. Оснащение представлено на первом фото.Коротко об объекте:1) Апартамент с чистовой отделкой( под тапочки : отделка, мебилировка, оснащение техникой)2) Оснащение на 2-х гостей 3) Общая площадь: 17 м24) Высокие потолки - 3,2 мИнвест-решение под ключ :1) перепродажа апартмента как ГАБ а через 3 мес - фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартмента за счет его готовности и подтверждения фин. модели по сдаче)2) сдача апартмента посуточно с нашей командой Fоrtunа Ноmе (ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитики и опыта по управлению апарт-отелями, апарт-комплексами)Более подробно по цифрам:1 - ФИН. МОДЕЛЬ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ АПАРТАМЕНТА КАК ГАБ’а через 3 мес:1. Покупка объекта Nо 3 по цене: 7.000.000 (414 тР/м2)2. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и дооснащение апартамента (-50.000 Р).3. Получение ежемесячного дохода: - июль: 100.000 - август: 100.000 - сентябрь: 70.000 Итог: + 270.000 - доход за 3 мес.5. Продажа объекта как ГАБ’а в сентябре от 8.200.000 (485,2 тР/м2)Доходность за 3 мес.:+ 1.420.000 | + 80,5 годовых2) Фин. модель при сдаче апартмента нашей командой:1. Покупка объекта Nо 3 по цене: 7.000.000 .2. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объектапосуточно и дооснащение апарта (- 50.000 ).3. Получение ежемесячного дохода:Доходность:+ 930.000 /год | 13 годовыхОкупаемость: до 5,5 летРасчет доходности в первый расчетный год (средний чек/сезонные периоды):• Лето (3 мес.): 100.000 х 3 мес. = 330.000 • Осень-весна (6 мес.): 70.000 х 6 мес. = 420.000 • Зима (3 мес.): 60.000 х 3 мес. = 180.000 Итог: 930.000 / год(чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30 - за управление)*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30 - за управление*фин. модель составлена на основе фин. аналитики реализации объектови управлении апартаментами нашей командой в различных проекта: апарт-комплексах, апарт-отелях. Более подробная и актуальная информация по запросу(презентация с расчетами по разным объектам в проектах)Платим встречную комиссию брокерам.