Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань ул. Карла Маркса, ...

В продаже апартамент с управлением под ключ (сдачу по суточно) как готовый арендный бизнес (Габ) — доходность + 123 годовых (ниже в описании). Срочная продажа.Коротко о проекте.1) Апарт-комплекс на 16 номеров.2) На сегодняшний день 8/16 апартаментов в продаже Предложение ограничено. В данной карточке представлен один из самых лучших объектов в проекте по доходности.4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером.5) Свежее здание для центра города (2003 г. Постройки), лучшая локация в 5 мин. От всех достопримечательностей Казани.6) Скорая сдача проекта — получения объекта: к августу 2025 г.*В карточке объекта представлены реальные фото сданного схожего апартмента в проекте на Лево-Булачной, 24/20 (апарт-комплекс). Отделку и оснашение объекта как и сам проект можно рассматривать как прямой образец конечного вида апартамента.Коротко об объекте:1) Апартамент с чистовой отделкой.(под тапочки: отделка, мебилировка, оснащение техникой).2) Оснащение до 4-х гостей *.* есть возможность дооснастить апартамент раскладывающимся диваном + 1 спальным местом — размещение на 4-ех гостей, увеличив тем самым годовой чек на 20 .3) Общая площадь: 20 м2.4) Высокие потолки — 3 м.Инвест-решениепод ключ:1) перепродажа апартмента как Габ,а через 4 мес — фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартмента за счет его готовности и подтверждения фин. Модели по сдаче).2) сдача апартмента посуточно с нашей командой Fortuna Home.(ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитики и опыта по управлению апарт-отелями, апарт-комплексами).Более подробно по цифрам:1) Фин. Модель при перепродажи апартмента как Габ,а через 4 мес:1. Покупка апартмента по стартовой цене.2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) — к августу 2025 г.3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента.4. Получение ежемесячного дохода:- август: 100.000 .- сентябрь: 70.000 .5. Продажа объекта как Габ,а в сентябре за 6.500.000 .Доходность за 4 мес.:+ 1.900.000 | + 123 годовых.2) Фин. Модель при сдаче апартмента нашей командой:1. Покупка апартмента по стартовой цене.2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) — к августу 2025 г.3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента.4. Получение ежемесячного дохода:Доходность:+ 870.000 /год | +18,2 годовых.Окупаемость: до 3 лет.Расчет доходности в первый расчетный год.(средний чек/сезонные периоды):Лето (3 мес.):100.000 х 3 мес. = 300.000 .Осень-весна (6 мес.):70.000 х 6 мес. = 420.000 .Зима (3 мес.):50.000 х 3 мес. = 150.000 .Итог: 870.000 / год.*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30 — за управление.*фин. Модель составлена на основе фин. Аналитики реализации объектов.И управлении апартаментами н