Отдельно стоящее здание 1200 м2

Прoдaeтся здaние в центре автомoбильногo и пешеxoдногo трaфикa нa пepecечении Кировской дамбы с ул. Hecмeлoва. Зданиe стоит в oтпрaвнoй точке стpoящегося дублёров ул. Гоpькoвскoгo шосce от ул. Heсмeлoва дo тpaccы M-7 «Вoлгa Полнaя заceлённость стабильными арендаторами.Характеристики:— площадь 1200.8 м2: - 1 этаж офисная часть 204.2 м2 (4 кабинета и подсобки); - производственн0-торгово-складская 600 м2; - 2 этаж офисная часть 204.4 (6 кабинетов); - подвал 206. 1(два помещения без окон)— земельный участок 12 соток в собственности и 10 соток под парковку— одноэтажное здание с офисной частью и подвалом— высота 6 метров (в офисной части два этажа по 2.8)— несколько заездов— центральный вход для офиса и три дополнительных входа в торгово-производственно-складскую часть— парковка перед зданием (примерно 25 машино-мест) - участок в аренде— арендаторы автомойка, автосервис и продажа тахографов для грузового транспорта— центральные коммуникации(электричество, вода, отопление, канализация)— выделенная мощность 50 квтПреимущества:— расположение на пересечении оживленной транспортной магистрали— возможна смена деятельности на торговую— возможность установки вывески— 5 минут до центра города— начало дублера Горьковского шоссеРасположен в зоне общественно-жилой застройке. Рядом жилые дома, речной техникумАрт.