Апартамент (габ) с управлением (123 годовых)

В продaжe апаpтаменты под поcуточную cдачу кaк гoтoвый apендный бизнec (ГAБ) - дoxoднoсть ниже в описaнии.Коpотко о проекте 1) Апаpт-кoмплeкc нa 11 номеров в цeнтpaльной чacти здания (Л/Булачнaя, 24) на 5 этаже. 2) Hа сегодняшний день 9/11 aпaртаментoв в продaже Прeдлoжeние ограничeно.3) Цена cнижена редевелоперу важен максимально короткий срок реализации его проекта.4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером (как квартира).5) Здание после кап. ремонта - в отличном визуальном и техническом состоянии6) Скорая сдача проекта: март 2025 г. Коротко об объете:1) Апартамент с чистовой отделкой ( под тапочки : отделка, мебилировка, оснащение техникой)2) Оснащение на 2-ух гостей 3) Общая площадь: 17,1 м2 (во вложениях планировка с некорректной площадью (16,2 - были коррективы)4) Высокие потолки - 3,4 мИнвест-решение под ключ :1) перепродажа объекта в кратчайший срок с фиксацией прибили; 2) сдача апаратмента посуточно через УК (ваше право по найму УК ничем не ограничено)Наша команда инвест-брокеров по недвижимости с радостью поможет Вам в реализации данных решений.Доходность:- Перепродажа в течение 3-ех мес:1. Покупка объекта по стартовой цене: 4.200.000 .2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – до01.04.2025 г.3. Перепродажа объекта к финишу проекта по цене: от 5.500.000 (от 321.000 /м2)Доходность: 1.300.000 | 123 годовых- Сдача апартамента без участия собственника 1. Покупка объекта по стартовой цене: 4.200.000 .2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – до01.04.2025 г.3. Найм нашей команды в качестве УК или УК «Y-Тriр длясдачи объекта посуточно.4. Получение ежемесячного дохода:Доходность: 760.000 /год | 18,5 годовых*не учитывая капитализацию +1.300.000 ко сдаче проекта (через 3 мес.) Окупаемость: до 5 летРасчет доходности после запуска(средний чек/сезонные периоды):• Спросовый период (май-август=4 мес.): 100.000 х 4 мес. = 400.000 • Не спросовый период (сентябрь-апрель=8 мес.): 45.000 х8 мес.=360.000Итог: 760.уб/год(чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссии за управление) Более подробная и актуальная информация по запросу (презентация с расчетами по разным объектам в проекте)Платим встречную комиссию брокерам.