Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань ул. Лейтенанта ...

Прoдаетcя здaние 2900 м по адресу Шмидтa, 35 (ДК Mаякoвского).Зданиe 1936 годa, нe являeтcя пaмятникoм архитектуры.Цена с НДС Нa фoтo пpeдстaвлен пpимер исполнeния главногo вxодa.Идeальнo подxoдит для oфиcнoго или бизнeс-центpа, IT-кoмпаний, театpальныx или спopтивных шкoл, а также дpугиx бизнес-фopматов. Расположение напротив ТРЦ Корстон и рядом с Парком Горького гарантирует престижность и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов.Площадь и планировка здания:I этаж: 865,8 м, высота потолка — 4,60 м.Между I и II этажом: 269,6 м, высота — 3,90 м.II этаж: 380,1 м, высота — 3,30 м.III этаж: 1507,6 м, высота — 5,90 м.IV этаж: 137,1 м, высота — 4,20 м.Подвал: 335,9 м, высота — 3,30 м.Пристрой: 35,2 м, высота — 2,70 м.Характеристики здания:Стены из красного кирпича обеспечивают отличную звукоизоляцию и долговечность. Этот материал также является особенностью здания, позволяя при ремонте в стиле лофт достичь уникального дизайна и увеличить арендную стоимость до/м. При простом косметическом ремонте аренда будет составлять от/м. Проведенная экспертиза показала возможность надстройки четвертого этажа, что открывает дополнительный потенциал для повышения доходности и использования здания. В здании есть большой и красивый актовый зал, который можно переделать под концертную площадку, конференц-зал или преобразовать в большой опенспейс для различных целей: коворкинга, выставок, мероприятий и других форматов.В здании расположен просторный спортивный зал, и предусмотрена вся необходимая инфраструктура для его реставрации.Стоит отметить, что в здании сохранилось множество помещений с лепниной, которую можно легко интегрировать в современный дизайн, придавая пространству особый шарм и историческую ценность.Парковка:Парковка, рассчитанная на 30+ машин, является редкостью для центра города. Возможно увеличение парковочных мест до 50+, что особенно важно для бизнес-центров и компаний с большим количеством сотрудников и посетителей.Инфраструктура района:Престижная локация: рядом находятся ТРЦ Корстон, Парк Горького. Удобная транспортная доступность: автобусы 89, 22, 54, 10, 30, 91, 35, 28; троллейбусы 2, 3, 5, 7. Эти транспортные маршруты обеспечивают удобное сообщение с разными районами города. Зеленые зоны: рядом находятся отреставрированный Парк Горького, сквер медицинских работников, сквер им. Аксенова, сквер им. Усманова, а также Парк Урам.ЗВОНИТЕ Код пользователя: 5852Номер в базе: 4297196