Свободного назначения, 465.4 м

Прeдлaгаeм вaм уникальную инвестиционную возможнoсть - пpиобpeтениe бизнес-цeнтрa c cущecтвующими надежными арeндaтopами. Нaши oбъeкты oбладaют стaбильным дoxoдом и выcоким пoтeнциалом ростa. Инвеcтируйте в будущee с нами и получите гaрaнтиpованный паccивный дoxод. Контактиpуйтe с нaми ceгoдня, чтобы узнать больше о наших предложениях и начать строить ваш успешный портфель недвижимости уже сейчас.— Продается прибыльный БИЗНЕС-ЦЕНТР: по адресу г. Казань, ул. Восстания д. 115а. — Общая площадь: 465,4 м2, с возможностью увеличения площади здания до 835 м2 - разрешение на реконструкцию уже получено — Площадь земельного участка 835 м2, находится в собственности. — Получено разрешение на реконструкцию, продажа с готовыми документами. — Готовый арендный бизнес, 100 заполняемость, срок окупаемости инвестиций - 14 лет — Потенциал объекта не раскрыт до конца, его можно увеличить сдав земельный участок в аренду. Тем самым срок окупаемости снизится до 7-8 лет.. — Первая линия, удобные подъездные пути, парковка перед зданием. — 4-х этажное здание, с отдельной входной группой в офисный блок с доступом 24/7, с подвальным этажом. — Бизнес-Центр расположен у остановки общественного транспорта «ТАСМА . — Рядом улицы Бакалейная, Кулахметова, Фрунзе и Горьковское Шоссе. Хорошая развязка и удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик, делает Бизнес-Центр максимально привлекательным и рентабельным для любой сферы деятельности. — Помещении оборудовано всеми коммуникациями: водо-, тепло, энергоснабжение, водоотведение. Индивидуальное газовое котельное оборудование в здании обеспечивает наличие горячей воды и теплоснабжения независимо от городских сетей. — В данный момент заключены договора аренды с надежными арендаторами - работают успешно, стабильно и своевременно оплачивают аренду. — Все помещения с ремонтом. — 1 взрослый собственник, без обременений. Продажа без посредника от собственника