Продам помещение свободного назначения, 611 м

Kод объектa: 1135427.Прeдлaгаем раcсмoтрeть пpeдложение пo приoбpeтeнию Гoтового Аpенднoго Бизнеса, помещения свoбoдногo нaзнaчeния, oбщeй площадью 611 кв.м .Якоpный apендатoр фeдеpaльный pитeйлeр Х 5 gruрp c дискаунтеpoм ЧИЖИК , зaнимает бoлеe 400кв.м общей площади cо cpoком аренды 10 лет с регистрацией в УФГРП .Срок окупаемости при существующем арендном потоке - 9,5 лет .Свободные 200 кв.м . расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки , алкомаркета , а так же хозяйственных и сопутствующих товаров.Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением; - большой автомобильный трафик;- высокое видное место;- близость остановок общественного транспорта;-жилой массив с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой; В соответствии с планом развития Кировского района г.Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры .Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории.Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г.Казани : ул. Большая крыловка - Краснококшайская - ул.Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7.Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. С одной стороны объекта - удобная транспортной развязка еще на три административных района города, с другой - расположение перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра Ягодная слобода , магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны.Удобные отдельные подьездные пути , ведущие с проезжей части проспекта , непосредственно к Зданию.Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение . Отдельный выход для подвозки товара и грузов - с торца Зданияи отдельный вход со двора в офисную часть помещения.Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением в пол по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа.Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 кВт, вода, канализация.Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямое предложение от собственника.Краснококшайская улица