Помещение свободного назначения в Татарстан, Казань Тульская ул., 24 ...

Арт.Продаётся отдельно стоящее здание, площадью 1123 м2 на 1-й линии в мкр-не Борисково, с з/у 30 соток по адресу ул. Тульская д.24Коммуникации подведены к объекту, с потенциалом увеличения мощностей Преимущества предложения:- 1-я линия. с высоким автомобильным и пешеходным трафиком;- Удобные подъездные пути, располагается у въезда/выезда на Большое Казанское Кольцо (БКК);- удобный заезд на территорию, как для легкового, так и для грузового автотранспорта;- отличная визуальная видимость объекта с дороги;- остановка общественного транспорта, в шаговой доступности;- своя парковка, более 50 машиномест;- готовность документов, чистая продажа.Здание кирпичное, 1-й этаж + подвал, 8 входов/выходов:- 1-й этаж 634 м2 торговой площади, h = 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части здания;- подвал 682 м2, h = 2,45 м;- крыльцо 81,6 м2.Внутри объект в среднем состоянии, отделка после естественной амортизации. Ранее там располагался торговый дом Аромат , мебельный и продовольственный магазины.Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы.Все коммуникации проведены в здание, своя котельная, вода централизованная.Отлично подойдёт под:- готовый арендный бизнес(ГАБ). Возможный арендный поток от и доза кв.м.;- развитие бизнеса/проекта в отдельностоящем здании;- освоение з/у, с возможным возведением новых объектов под Автоцентр/БЦ/ТЦ/Мед.центр.Выгодно реализовать данную коммерцию возможно по разным сценариям, учитывая что это 1-я линия с 2-мя заездами и асфальтированными подъездными путями, на ровном и прямоугольном участке, где есть проведённые коммуникации, вблизи к остановке наземного транспорта Идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, торгово-офисный центр (ТРЦ, ТРК, БЦ), обучающий центр, медцентр, производство, общепит, деловой центр.Чистая продажа, планировка и документы по запросу Звоните, успейте стать обладателем выгодного предложения