Помещение свободного назн.120м2

Арт.Продается нежилое, коммерческое помещение в цокольном этаже с большими окнами, 120м2, с арендаторами, Гвардейская,16бВозможен обмен на недвижимость Во всем доме 1-ые этажи и цокольные этажи - коммерческие. Рядом стоматологическая клиника, учебный центр и т.д.На первой линии с удобной транспортной развязкой и общественным транспортом Продажа от собственника, физ.лицо. Возможно по ипотеке.Высокий пешеходный и автомобильный трафик Динамично развивающий район города с потенциальным ростом арендной платы в ближайшие несколько лет На сегодня, нет уже таких цен в данной локации.На текущий момент помещение сдается по договору аренды на 11 месяцев. Арендаторы надежные, работают более 3 лет и готовы остаться с новым собственником. Есть возможность продлить договор аренды с сохранением средств и потенциальным ростом арендной платы либо использовать помещение под собственный бизнес.Инфраструктура района:- удобная транспортная развязка- автобусные остановки в 4 направления в двух минутах ходьбы- в шаговой доступности магазины, банки, аптеки и тдТехнические показатели:- удобная круглосуточная платная парковка - системами инженерно-технических коммуникаций- система центрального отопления,- приточно-вытяжной вентиляция- системы водоснабжения и электроснабжения- служба охраны на случай экстренных ситуацийОтличное вложение для тех, кто ищет возможность получать стабильный доход от арендодателей (более 50.000 в месяц).Оперативный показ в удобное для Вас время.Звоните, отвечу на все Ваши вопросы Показ в любое удобное время.