Габ, 9,3 лет окупаемость,Трафик, Пушкина

Продам помещение в центре 555м с арендаторами на очень трафиковом месте Ваше помещение никогда не будет пустовать Без комиссии Арендаторы: (*)- Кальянная. Договор аренды подписан в июне 2023 на 5 лет. Площадь 465 кв.м- Иранская кальянная. Договор заключен на год по пониженной ставке, арендаторы уведомлены о повышении ставки по окончании срока действия договора, съезжать не планируют. Площадь 90 кв.м* Сейчас помещением интересуется множество арендаторов, среди которых: бары, рестораны, общепиты.Особенности помещения:- высокий трафик- цоколь- две входных группы с Пушкина и Профсоюзной- ремонт - остановка общественного транспорта рядом- приточно-вытяжная вентиляция- санузел- зона для разгрузки-погрузки- парковкаЭкономические показатели:- Цена продажи: .- Арендная плата в мес. 525 900 - Арендная плата за годВозврат инвестиций: 9 летРядом улицы: Профсоюзная, Бутлерова, Некрасова