Производственное помещение в Татарстан, Казань Гвардейская ул., 53Бк1 ...

Продается капитальный складской комплекс с земельным участком в собственности. Идеальный вариант под склад, производство, логистический хаб или редевелопмент (высокий инвестиционный потенциал).Основные характеристики объекта:- Площадь склада: 1427 м.- Площадь участка: 23 сотки (в собственности).- Материал стен: Капитальный кирпич (здание бывшей овощной базы). Благодаря заглублению стен, внутри круглогодично сохраняется плюсовая температура.- Отопление: Электрическое (заведено в офисную часть).- Состояние: Здание крепкое, крыша в хорошем состоянии. Требуется косметический ремонт под ваш профиль деятельности.- Офисная зона: Отдельный вход в офисы с улицы + вход из складского помещения.- Склад сдан в аренду и приносит стабильную прибыль.Инфраструктура и логистика:- Удобная локация: Прямой заезд с ул. Гвардейская и Вознесенского тракта.- Отличная транспортная доступность: Близость к улицам Аделя Кутуя, Даурской, Аметьевской магистрали. Быстрый выезд на трассу М7.- Погрузка: Наличие зон погрузки (дебаркадер).- Трафик: Высокий автомобильный и пешеходный трафик — выгодное расположение для коммерческого использования.Инвестиционная привлекательность:Земля в собственности. Широкий спектр видов разрешенного использования (ВРИ), включающий:- Многоэтажную жилую застройку;- Магазины (торговые центры);- Медицинское обслуживание и др.Это делает объект перспективным не только для эксплуатации, но и для реализации девелоперских проектов.Прямая продажа от собственника. Звоните или пишите сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительные документы АРР0По всем вопросам можете обращаться к представителям собственника: Антон (201), Максим (747)Добавьте это объявление в избранное - чтобы не потерять.