Офис в Татарстан, Казань Широкая ул., 2 (41 м)

Объект 120172 Помещение 40,7 м2. с отдельным входом ВОЗМОЖЕН обмен на квартиру с доплатой, либо без Продаётся нежилое помещение 40,7 м в Казани — полностью готовое решение для запуска бизнеса, в том числе для бьюти кабинетаПредлагаем к продаже нежилое помещение площадью 40,7 м по адресу: г. Казань, ул. Широкая, д. 2. Объект расположен на 1 м этаже и имеет отдельный вход с улицы — это обеспечивает независимый доступ для клиентов и персонала в любое время, а также позволяет оформить собственную вывеску и брендировать входную зону, что особенно важно для бьюти услуг, где первое впечатление напрямую влияет на лояльность клиентов.Ключевые преимущества предложения:•юридическая чистота: помещение стоит на кадастровом учёте (кадастровый номер 16:50:090302:232), правопритязаний и обременений нет — сделка пройдёт прозрачно и безопасно;•развитая инфраструктура района и хорошая транспортная доступность — клиенты без труда найдут объект;•функциональная планировка: единое пространство 30,0 м (габариты 6,35 м 4,73 м) плюс вспомогательные помещения общей площадью 10,7 м — позволяет грамотно организовать рабочие места, зону ожидания и технические зоны;•отдельный вход с улицы: исключает зависимость от режима работы здания, повышает приватность и удобство эксплуатации, а также даёт свободу в оформлении фасада;•собственный санузел с центральной самотёчной канализацией: полностью готов к эксплуатации — это критически важно для бьюти кабинетов, где требуется регулярное мытьё инструментов и соблюдение санитарных норм;•выделенное место для приёма пищи персонала: обеспечивает комфорт сотрудников и соответствует требованиям к организации рабочих мест в сфере услуг.На планировке видно рациональное распределение площадей: основное помещение оптимально для размещенияабочих мест (например, для мастера маникюра, бровиста и визажиста) и небольшой зоны ожидания с ресепшеном, а компактные смежные комнаты как раз и формируют необходимую вспомогательную инфраструктуру — санузел и зону для персонала.Помещение отлично подойдёт не только для бьюти кабинета, но и для пункта выдачи заказов, небольшого офиса, студии, шоурума или сервисного пункта. Однако именно для бьюти формата наличие отдельного входа, готового санузла и зоны для персонала существенно сокращает стартовые затраты на подготовку объекта к работе и позволяет быстрее выйти на окупаемость.Звоните Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект• Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам• Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно