Офис в Татарстан, Казань ул. Богатырева, 15 (475 м)

Арт.Отдельное офисное здание 475 кв.м. с закрытой территорией и арендаторами Описание:Продается капитальное офисное здание общей площадью 475 кв.м. на собственном участке 7,7 соток. Отличный вариант как для релокации собственного бизнеса, так и в качестве готового инвестиционного актива. О здании:• 1 этаж — 157,1 кв.м. (в настоящее время сдается в аренду, приносит пассивный доход).• 2 этаж — 157,8 кв.м. (готов к заезду вашего бизнеса или сдаче в аренду). На данный момент этаж оборудован под хостел, полностью укомплектован оборудованием, мебелью, идеален для рабочих групп.• Подвал — 160,9 кв.м. (идеально под маркетплейсы, архив, серверную, склад или техническую зону). Локация:г. Казань, Кировский район, ул. Богатырева, 15.Удобная транспортная доступность, легко найти как клиентам, так и сотрудникам. Отличная логистика для выезда в разные части города. Преимущества:• Безопасность и комфорт: Участок 7,7 соток огорожен, въезд на территорию оборудован шлагбаумом, видеонаблюдением внутри здания и по всему внешнему периметру, пожарной сигнализацией Стрелец , охранной сигнализацией. Хватит места для парковки сотрудников и клиентов.• Полная готовность: Все инженерные коммуникации полностью заменены. Здание не требует дополнительных вложений в инженерию.• Универсальность: Подойдет под самые разные виды деятельности: от IT-компании до представительства крупной компании.Один взрослый собственник, без долгов, без обременений. Чистая продажа. Инвестиционная привлекательность:Здание работает на вас уже сейчас Помещения заняты арендаторами - организациями. Остальные этажи вы можете использовать под свои задачи или также сдать в аренду, увеличив доходность объекта.Звоните прямо сейчас Отвечу на все вопросы, предоставлю планировки и организую показ.