Офис (50 м)

Арт.Продаётся коммерческое помещение 50 м на первом этаже жилого дома в удобном районе Казани — ул. Петра Полушкина. Цена — выгодное предложение для инвестора или предпринимателя, который хочет начать или расширить бизнес с минимальными вложениями в ремонт и быстрым выходом на рынок. Помещение расположено на первом этаже 18-этажного дома, год постройки 2024. Общая площадь 50 м, жилая — 40 м, высота потолков 3,2 м, отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ клиентов и разгрузку. Выполнен ремонт от застройщика — чистовая отделка позволяет оперативно завершить подготовку под конкретный бизнес. Электроснабжение — 15 кВт, что обеспечивает работу офисной техники, медицинского или косметологического оборудования, небольшого кафе без тяжелых технологичных нагрузок, учебной аудитории или шоу-рума. Во дворе организована парковка для сотрудников и посетителей. Расположение обеспечивает хорошую доступность: до станции метро «Проспект Победы — примерно 5 минут на транспорте. Пеший трафик возле дома умеренный — жилой массив формирует постоянный поток местных жителей, особенно в утренние и вечерние часы. Автомобильный трафик на прилегающих улицах — стабильный, за счет близости магистралей и станции метро наблюдается постоянный поток автомобилей, что повышает видимость и удобство для клиентов с личным транспортом. Парковочные места во дворе упрощают прием посетителей и сотрудников. По параметрам помещение оптимально оборудовано под офисное назначение: представительство компании, юридическую или бухгалтерскую контору, IT-стартап, колл-центр, учебные курсы и консультационные центры. Благодаря отдельному входу и возможности организации приема клиентов оно также подойдет для салона красоты, эстетической клиники малого формата, стоматологического кабинета без сложного стационарного оборудования, шоу-рума или магазина премиум-формата небольшой площади. Высокие потолки и чистовая отделка дают гибкость планировок — возможно зонирование на ресепшн, рабочие места и переговорную. Ключевые преимущества: конкурентная цена для нового фонда 2024 года; первый этаж с отдельным входом; минимальные сроки запуска благодаря ремонту от застройщика; 15 кВт электроэнергии — достаточно для широкого спектра услуг; парковка во дворе — плюс для клиентов; хорошая транспортная доступность и стабильный пешеходно-автомобильный трафик, что обеспечивает приток посетителей и удобство сотрудников. Не упустите возможность приобрести готовое коммерческое помещение в современном жилом комплексе по привлекательной цене. Звоните или пишите прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время и подготовим коммерческое предложение с расчётом окупаемости. примем в оплату Ваше жилье, поможем в одобрении ипотеки рядом, проспект победы, С. Ахтямова, А. Камалеева, Сахарова, аграрная, космонавтов, Жиганова. А. Кутуя. Раиля Равильевна