Офис в Татарстан, Казань ул. Островского, 84 (2021 м)

Объект 117960 ГАБ 2021 м в центре Казани.Продается уникальный инвестиционный актив — 4 и 5 этажи в современном бизнес-центре по адресу: г. Казань, ул. Островского, д. 84.Это не просто ликвидные квадратные метры, а Готовый Арендный Бизнес с беспрецедентным уровнем надежности.Ключевой актив сделки — Арендатор:Весь объем площадей занимает один из ведущих российских химических холдингов, работающий в нефтесервисной, металлургической и агропромышленной отраслях.• Срок аренды: Компания занимает данное здание более 15 лет.• Клиентский портфель: Газпром, Роснефть, Лукойл, Сибур.• Договор: Долгосрочный, с обязательной регистрацией в Росреестре. Локация и статус:• Расположение: Самый центр деловой активности Казани, рядом с Баскет-холлом .• Окружение: На 1-м этаже здания расположен корпоративный блок банка ВТБ, что гарантирует высокий статус соседства и безопасность.• Доступ: Вход в бизнес-центр осуществляется через презентабельный общий зал банка ВТБ.• Парковочные места в аренде для руководящего состава (в районе 20 машино-мест) Характеристики объекта:• Общая площадь: 2021 кв.м.• 4 этаж: Современный формат Open Space.• 5 этаж: Кабинетная система (идеально для руководящего состава).• Форма сделки: Продажа с НДС.Финансовая модель: Арендная ставка привязана к ключевой ставке. Доход: /год или /месяц. Окупаемость ~5,7 лет. Звоните для получения подробного финансового отчета и организации показа. Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект• Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам• Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим оперативно