Офис (703.5 м)

Объект №118241 Уникальное предложение г.Казань, ул.Тихомирнова, д.1 продаетсяисключительный объект коммерческой недвижимости в историческом центре Казани.Представительский офис 703.5 м: ГАБ или собственная резиденция. Помещение занимает 1-й и 2-й этажи жилого дома премиум-класса. ОБЪЕКТ С ДВОЙНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ:1. Для инвестора (ГАБ): Готовый арендный бизнес с надежным арендатором.- Ежемесячный доход: - Годовой доход: - Стабильный арендатор, прозрачный договор, высокая окупаемость.2. Для бизнеса (Штаб-квартира): Идеально под ИТ-компанию, банк, Отдел продаж застройщика, представительство или медицинский центр. Возможна продажа с освобождением помещений под ваши цели. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОСТРАНСТВА:- Площадь: 701 кв.м. (разбита на два автономных этажа с отдельными кадастровыми номерами).- Планировка: Продуманная кабинетная система. 1-й этаж — 8 кабинетов, 2-й этаж — 10 кабинетов. На каждом этаже оборудованы комфортные переговорные комнаты. • Состояние: Выполнен дорогостоящий ремонт из премиальных материалов. Состояние идеальное, не требует вложений.- Технологии: Собственный отдельный вход с первой линии, выделенная серверная, современная система безопасности с доступом по Face ID (распознавание лиц). УНИКАЛЬНЫЙ ПАРКОВОЧНЫЙ РЕСУРС: В центре города решен вопрос с парковкой - 10 машино-мест в теплом подземном паркинге (в собственности).- Собственный земельный участок 2,95 сотки на придомовой территории, выделенный специально под парковку автомобилей. ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА:- Первая линия ул. Тихомирнова — отличная визуализация и транспортная доступность.- Метро «Суконная Слобода — всего 650 метров (7 минут пешком). Объект обладает высокой капитализацией и ликвидностью. Рассмотрим любые предложения по форме оплаты.Продажа от собственника с НДС.Нас можно найти: Островского, Пушкина, Татарстан. Звоните, чтобы получить подробную презентацию и согласовать просмотр