Офис (194.1 м)

Эксклюзивное предложение Торгово-офисное помещение 194.91 м в ЖК «Элегия (Горьковское шоссе, 2Ак2).Локация и инфраструктура:Престижный новый комплекс «Элегия на перекрёстке 4-х улиц: Горьковское шоссе, Восстания, Фрунзе, Болотникова.· Первая линия оживлённой магистрали с отличной видимостью.· Развитая транспортная доступность и пешеходный трафик.Характеристики помещения:· Площадь: 194.91 кв.м., 1-й этаж.· Планировка: Свободная. Высокие потолки >3.5 м. Панорамное остекление .· Входы: 2 отдельных входа (с улицы для клиентов + со двора для сотрудников/разгрузки).· Коммуникации: Несколько готовых «мокрых точек . Наличие технического подвала под всей площадью позволяет гибко прокладывать канализацию и другие сети.· Микроклимат: Все окна выходят в закрытый двор — отсутствие шума и пыли от шоссе при максимальной витринности.· Консьерж и статус нового дома обеспечивают безопасность и солидный имидж.Потенциал использования:Торговля: шоу-румы, салоны, флагманские магазины.· Услуги: стоматология, медицинские центры, бьюти-студии.· Общепит: пекарни, кондитерские, кофейни с открытой кухней.· Офисы: представительства, креативные пространства.Объект в «черновой отделке — вы начинаете с чистого листа, но без лишних затрат на демонтаж. Это рациональное вложение в бизнес с высокой проходимостью.Правильная локация решает всё. Не изучайте её на фото — оцените живой трафик и потенциал лично. Звоните чтобы увидеть всё своими глазами и сделать первый шаг к новой точке на карте вашего бизнесаКод пользователя: 151081Номер в базе: