Офис (611 м)

Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения общей площадью 611 кв.м .Якорный арендатор федеральный ритейлер Х 5 grupp с дискаунтером ЧИЖИК , занимает более 400кв.м общей площади со сроком аренды 10 лет с регистрацией в УФГРП .Свободные 200 кв.м . расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки , алкомаркета , а так же хозяйственных и сопутствующих товаров.Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.Срок окупаемости при существующем арендном потоке - 9,5 лет .параметры по арендному потоку, а так же вопросы по ГАБ - по телефону.Возможен обмен с доплатой со стороны покупателя.По Объекту : помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой автомобильный трафик, высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой, введены высокоэтажные новостройки.В соответствии с планом развития Кировского района г.Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры .Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории.Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г.Казани : ул. Большая крыловка - Краснококшайская - ул.Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7.Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредс