Офис, 566 м

Втoрoй этаж цeликом Уникальное предлoжениe для инвесторoв и прeдпpиниматeлeй - пpoдaжа вторoгo этaжа в отдельно стoящeм oфисном здaнии Этот прoстоpный и cовpeмeнный oфисный этаж пpeдлaгаeт идеaльное paбoчеe пpострaнствo для вaшeго бизнеcа. C oтдельным вхoдoм, высокими потолками, этот этаж обещает стать эффективным и стильным офисом для Вашей компании. Расположенный в удобном районе с хорошей транспортной и пешеходной доступностью, он станет ключевым активом для Вашего бизнеса. Инвестируйте в будущее своей компании - станьте Владельцем этого выдающегося офисного этажа прямо сейчас Свяжитесь с нами для получения подробной информации и начните новую главу своего делового успеха — Продается второй этаж БЦ отдельно стоящее здание на собственном земельном участке: по адресу г. Казань, ул. Максимова д. 50.— Общая площадь: 545 м2.— Первая линия.— Расположено на оживленном перекрестке улиц Максимова и Челюскина, у автобусной остановки “Баня 14” с автобусами №№6, 18, 43, 60, 89 в 10-ти минутах ходьбы станция метро “Авиастроительная”.— Отдельная входная группа с доступом 24/7.— Собственная большая парковка с фасада, торца и позади объекта.— Здание расположено на пересечении улиц Максимова и Челюскина, хорошая развязка и удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности.— Рядом улицы Беломорская, Ленинградская.— Офисный центр оснащен всеми системами инженерных коммуникаций (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция), системами оповещения пожарной безопасности, видео наблюдения. Объект оборудован индивидуальным газовым котельным оборудованием, что обеспечивает наличие горячей воды и теплоснабжения независимо от городских сетей.— На данный момент весь объект занят арендаторами на 100 , заключены договора аренды с надежными арендаторами - работают успешно, стабильно и своевременно оплачивают аренду.— Уникальный объект, всегда есть лист ожидания, состоящий из арендаторов. Индексация аренды через каждые 11 месяцев.— Все помещения с ремонтом.— 1 взрослый собственник, без обременений. Продажа без посредника от собственника.Для кого эта покупка будет разумной?В первую очередь для людей, стремящихся сохранить и приумножить капитал, при этом получать стабильный ежемесячный пассивный доход, на фоне роста стоимости самого объекта владения и высоком показателе его востребованности и ликвидности. Объект полностью готов к эксплуатации, не требует никаких вложений, единственное, куда можно приложить усилия новому собственнику это селекция арендаторов, на которой, по нашим прикидкам, можно увеличить арендный поток на 30-50 .Во-вторых, филиалу крупной медицинской клиники. Прекрасное местоположение объекта, транспортная доступность, высокий спрос на медицинские услуги и отсутствие подобного медицинского центра в ближайшей округе непременно сделают проект успешным.В-третьих, ресторанный бизнес. Высокая плотность прилегающей застройки и большой жилой массив, необеспеченный местами проведения культурного семейного досуга, прекрасное расположение, обзорность и места под вывески, обеспечат высокую проходимость, узнаваемость и успех проекта.В-четвёртых, для девелоперов. Объект можно легко превратить в столь востребованные на сегодняшний день апартаменты пригодные для последующей продажи как индивидуальное жилье.В-пятых, для инвесторов. Ведь купив объект сегодня, за цену ниже рыночной, его можно тут же выставить на продажу с наценкой минимум в 30 .Причины продажи и столь демократичная цена объекта заключатся в острой необходимости в деньгах собственника. В данный момент выставлены ряд уникальных объектов, расположенных в Казани и за ее пределами, в случае реализации части из них, данный лот будет выведен из экспозиции и дальнейшей продажи. Цена указана окончательная и снижению не подлежит, период действия предложения ограничен. Успейте выгодно приобрести успешный и уникальный объект.