Продажа квартиры, Казань, ул. Татарстан

Объект №119792 Сердце города! Продаётся светлая 2-комнатная «распашонка» в самом СЕРДЦЕ Казани! (2 этаж)


Идеальный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для высокодоходных инвестиций!
• Максимальная ликвидность: Недвижимость в самом центре Казани всегда в цене и стабильно дорожает.
• Высокий арендный потенциал: За счёт расположения рядом с вузами, IT-парком и ключевыми туристическими объектами (озеро Кабан, Кремль, Баумана) квартиру можно легко и дорого сдать как в долгосрочную, так и в посуточную аренду.
• Быстрая продажа при необходимости: Центр всегда востребован — вы покупаете капитал, который в любой момент можно быстро и выгодно реализовать.


О КВАРТИРЕ:
• Удачная планировка «Распашонка»: Окна выходят на разные стороны — в квартире всегда много естественного света, свежего воздуха и царит невероятный уют.
• Самый комфортный 2-й этаж: Идеально для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто не хочет зависеть от лифта.
• Изолированные (раздельные) комнаты: Максимум приватности и личного пространства для каждого.
• Раздельный санузел: Очень удобно и практично во время утренних сборов.
• Очень теплая, уютная квартира с душой!


ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ — «СЕРДЦЕ КАЗАНИ»:
Проживание здесь — это экономия времени, комфорт и насыщенная жизнь в центре культурных событий.
В пешей доступности ключевые достопримечательности и места отдыха:
• Озеро Кабан и благоустроенная набережная — идеальное место для прогулок и спорта.
• Театр им. Г. Камала и колоритная Старо-Татарская слобода (улицы Марджани, Каюма Насыйри).
• Улица Баумана и Казанский Кремль — всего несколько минут пешком.
• IT-парк — буквально рядом.
• Набережная Казанки и великая река Волга.


ИНФРАСТРУКТУРА НА 5+:
• Учеба и воспитание: В шаговой доступности топовые школы, детские сады и ведущие университеты города.
• Транспортная развязка: В нескольких шагах станция метро и остановки всех видов общественного транспорта.
• Удобная логистика: Недалеко расположены Автовокзал и Речной порт.
• Все сервисы рядом: Продуктовые магазины, аптеки, спортивные комплексы, кафе, рестораны и развлекательные заведения — прямо у дома.


ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре, квартира в собственности более 17 лет
• Быстрый выход на сделку — все документы полностью готовы.
• Подходит под ипотеку любого банка.