Продажа квартиры, Казань, ул. Заслонова

Объект №117306 1к предчистовая квартира в Вахитовском районе-Квартира в центре города Казани, в ВАХИТОВСКОМ районе!
-НЕ УГЛОВАЯ, в центре дома, ТИХИЕ СОСЕДИ
-В тихом окружении на второй линии вдали от дорог
-В зоне с развитой инфраструктурой
-ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР с достаточным количество машиномест даже зимой
+ вдоль улицы Заслонова-карманоы для свободной парковки
-БЕЗОПАСНЫЙ РАЙОН, дороги зимой чистятся - рядом Вахитовское РОВД
-Вид из окон во двор на зеленые насаждения и современные дома.
-Перед окнами в 10 метрах - красивое раскидистое дерево,
(придает экологичность, уют и кулуарность для утреннего чаепития,защищает от жары летом.
-Панорама из окон направлением на ЮГО-ВОСТОК\юг\юго-запад (поэтому В КВАРТИРЕ ВСЕГДА СВЕТЛО)
-ТОЛСТЫЕ кирпичные СТЕНЫ 70 см обеспечивают тишину, тепло зимой\прохладу летом
-20 мин пешком до улицы Баумана и м.Суконная слобода.
-Рядом улицы: Достоевского , Калинина, Чехова, Вишневского,Бутлерова, Ершова,Павлюхина , Спартаковская.
-В ШАГОВОЙ доступности школа №98,28, 96, садики, парк Горького, магазины,пункты выдачи,
салоны связи, аптеки, ветеринарная клиника, ВУЗы (КГАСУ, КГМУ, КФУ), больницы, поликлиники.
-Удобные ВЫЕЗДЫ на транспортные развязки в Приволжский, Советский районы и в Заречье.
-во дворе - маленькая часовня, что придает покой и камерность всему микрорайону.
-В шаговой доступности остановки общественного транспорта
ПРИЯТНЫЙ УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС : 20 мин пешком через частный сектор и лесопарк
до РЖД станции Ометьево
-шума поездов НЕ слышно ( ж\д пути в низине, закрытой лесопарком)
-КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт всего дома сделан в 2017г
-КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт квартиры сделан в 2026г
-реновация на совесть (ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА WHITE BOX):
демонтирован старый пол,
демонтирована штукатурка полностью,
демонтирован старый потолок,
санузел совмещенный, демонтирована старая электропроводка,
демонтированы трубы водоснабжения и трубы канализации,
пластиковые окна
демонтирована старая дверь.
проведена полностью новая электропроводка,
выведен кабель под кондиционер, бра, ТВ и интернет(Уфа)
проведено полностью новое водоснабжение,
по уровню залит пол (сухая стяжка).
отштукатурены под уровень стены,
произведена шпаклевка на стены.
поставлена новая входная дверь.
-в квартире покупатель может установить свою варочную электропанель и электробойлер
ЛИБО оставить газ.плиту и газ.котел собственника (по договоренности).
-Квартира ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА ПОД ВАШ ДИЗАЙН на ваш вкус
( в обьявлении представлен проект для варианта со стенами и
порекомендую вариант от архитектора под имеющиеся разводки варианта-студии)
-минимальные вложения (так как вся сложная и грязная работа УЖЕ сделана).
-Вам осталось лишь сделать
напольное покрытие,
наклеить или покрасить стены,
натянуть потолок
1 взрослый собственник, документы в порядке
-Отличный вариант для себя или для сдачи ( высокая проходимость, центр города)!
(портрет покупателя - студент, молодая семейная пара, активные люди среднего возраста)
Не упустите свой шанс жить в тихом, историческом центре Казани,
в Вахитовском районе!


Покажу в любое время суток (живу в соседнем доме).
Звоните!