2-к кв. Татарстан, Казань ул. Гоголя, 16/56 (40.3 м)

Продаётся двухкомнатная квартира 40,3 м в историческом центре Казани — инвестиция с потенциалом Откройте для себя возможности жизни и бизнеса в сердце Казани Продаётся уютная двухкомнатная квартира по адресу: ул. Гоголя, 16/56. Это не просто жильё — это выгодное вложение в одну из самых престижных локаций города.О квартиреПросторное помещение площадью 40,3 м на первом этаже пятиэтажного дома с отдельным входом и окнами во двор — идеальное решение как для проживания, так и для коммерческого использования.Ключевые особенности:отдельный вход — удобно для организации офиса, студии или минигостиницы;первый этаж — нет необходимости в использовании лифта, лёгкий доступ с улицы;дополнительно есть оборудованный подвал, 40м2окна во двор — тишина и покой, защита от уличного шума;помещение ранее использовалось под офис — планировка уже адаптирована для бизнесзадач;возможность перепланировки под ваши нужды;естественное освещение благодаря окнам во двор.О домеДом расположен на первой линии — это обеспечивает:высокую проходимость и видимость, если использовать помещение под бизнес;удобство для клиентов и посетителей;лёгкий подъезд и доступ для пешеходов.Здание находится в хорошем состоянии, инфраструктура дома и прилегающей территории развита. Первый этаж с отдельным входом даёт дополнительные преимущества для коммерческого использования помещения.О районеКвартира расположена в самом сердце Казани — на улице Гоголя, где история переплетается с современностью.Достопримечательности рядом:в шаговой доступности — Театр оперы и балета — культурное сердце города;архитектурные памятники и исторические здания;уютные пешеходные улицы для прогулок.Инфраструктура в шаговой доступности:школы и детские сады — удобно для семей с детьми;кафе и рестораны — разнообразие гастрономических впечатлений;магазины и торговые точки — всё необходимое рядом;банки, аптеки, салоны услуг — полный спектр городской жизни.Транспортная доступность:остановка общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус) — всего в 6 минутах ходьбы;удобный выезд на основные магистрали города;близость к центральным улицам — легко добраться в любую точку Казани.Почему стоит выбрать эту квартиру?престижное расположение в историческом центре города;универсальность — подходит для жилья, офиса, студии, минигостиницы или творческого пространства;высокий потенциал для инвестиций — недвижимость в центре Казани стабильно растёт в цене;удобство для бизнеса — первая линия, отдельный вход, высокая проходимость;развитая инфраструктура — всё необходимое в пешей доступности;транспортная доступность — легко добраться куда угодно.Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых престижных районов Казани Квартира подойдёт как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций — сдавайте в аренду или организуйте здесь офис, студию или миниотель. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре, получить подробную консультацию и узнать об условиях сделки