2-к кв. Татарстан, Казань ул. Химиков, 51 (57.3 м)

Просторная квартира с евроремонтом рядом со всей инфраструктурой Продаётся светлая, тёплая и полностью готовая к проживанию квартира площадью 57,3 м на комфортном 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома по адресу: ул. Химиков, д. 51 (Московский район).Это идеальный вариант для тех, кто ищет жилье в формате заезжай и живи без дополнительных вложений в ремонт. Главные преимущества квартиры:• Продуманное пространство: Квартира по документам трёхкомнатная, за счет современной перепланировки (не узаконена) трансформирована в очень просторную и эргономичную двухкомнатную квартиру с отличным зонированием.• Качественный евроремонт: Полностью обновлены все коммуникации, выровнены стены и полы, установлены современные окна и стильные межкомнатные двери. Ремонт делался для себя с использованием надежных материалов.• Совмещённый санузел: Облицован качественной современной плиткой, установлена надежная сантехника, новые трубы и счетчики. Всё продумано для максимального удобства и эргономичного размещения стиральной машины.• Мебель и техника — по договоренности: Мы готовы оставить кухонный гарнитур, системы хранения и часть бытовой техники, что сэкономит вам сотни тысяч и время на обустройство.• Первый этаж — это удобно: Никакой зависимости от лифтов, легко подниматься с колясками, велосипедами или тяжелыми покупками. Высокий цоколь обеспечивает приватность.• Дом кирпичный — обладает отличной тепло- и звукоизоляцией, зимой здесь очень тепло, а летом сохраняется приятная прохлада. Отличная транспортная доступность:Буквально под окнами жилого квартала (13 минуты пешком, всего около 100 метров) расположена остановка общественного транспорта Улица Химиков .Через неё регулярно курсируют востребованные городские автобусные маршруты:• Автобус 29 (Строительный институт — ул. Гудованцева) — удобно добираться до центра города.• Автобус 89 (ул. Академика Сахарова — ул. Гудованцева) — связывает район с Кварталом (Ново-Савиновский) и Советским районом.• До ближайшей станции метро Яшьлек — 1418 минут на общественном транспорте или автомобиле. Семейная инфраструктура в шаговой доступности:Вам не придется переходить оживленные дороги с детьми — всё находится внутри тихих и зеленых дворов:• Детский сад 339 — прямо в соседнем дворе (3 минуты пешком).• Школа 130 — учебные корпуса находятся в 25 минутах ходьбы от дома. Магазины и быт:• Буквально у домааботают несколько продуктовых мини-маркетов для ежедневных покупок.• В 57 минутах ходьбы находится крупный сетевой супермаркет Пятёрочка (ул. Гудованцева, 43).• Район полностью охвачен зонами быстрой доставки еды и продуктов (Самокат, Яндекс Лавка, ВкусВилл, Озон). Условия сделки:Чистая продажа, один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке. Быстрый выход на договор. Возможна покупка за наличный расчет или через банки, лояльные к неузаконенным перепланировкам (подробности обсудим по телефону). Звоните или пишите в чат Авито, чтобы записаться на просмотр. Покажем в удобное