1-к кв. Татарстан, Казань ул. Серова, 22/24 (44.9 м)

Код объекта: 2421614.Представляем вашему вниманию просторную однокомнатную квартиру в современном кирпичном доме, уютном районе города Казани Благоустроенный двор с современными игровыми зонами для детейРядом современный прогулочный бульвар Ярдем (бульвар Серова) с зонами для выгула животных, спортивными и детскими игровыми площадками Вся инфраструктура рядом - магазины, пекарни, кафе, салоны красоты.Отличный вариант для комфортного проживания 1. УДАЧНOE PACПОЛOЖEНИЕ ДOMА.Дом расположен на второй линии от оживлённых дорог в отлично развитом, тихом районе города.До станции метро Яшьлек всего 12 минут пешком.Вся нужная инфраструктура — в непосредственной близости: • В паре минут ходьбы — два детских сада, в одном из них есть бассейн. • Рядом расположены престижные школы и гимназии с сильной образовательной программой. • В шаговой доступности — торговые центры Моки и Махimus , ТЦ Московский и Московский рынок. • Не придётся далеко ходить за повседневными покупками: работают пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, пекарни и крупные сетевые магазины. • Для приятных вечерних прогулок подойдёт парк-бульвар Серова (Ярдем).Район отличается отличной транспортной доступностью. Всего 5 минут — и вы в Ново-Савиновском районе, а по Кировской дамбе до Казанского Кремля можно доехать за 10 минут (при отсутствии пробок). Благодаря продуманной транспортной развязке отсюда легко добраться в любую часть города.2. О ДОМЕ:- Дом 2010 года постройки;- Видеонаблюдение по всему комплексу;- Квартира на 6 этаже 10 этажного дома;- Во дворе дома детская и спортивная площадки.Kиpпичный дом: теплo зимой, хорошая шумоизоляция.Управляет ТСЖ, поэтому коммунальные платежи приятно невысокие 3. ПЛАНИРОВКА:- общая площадь с лоджией — 44,9 м- комната - 20,2 м- просторная кухня-гостиная — 10,9 м с выходом на лоджию (3 м2)- санузел совмещенный- окна выходят на улицу, открывается вид на бульвар Ярдем4. О РЕМОНТЕ:В квартире сделан хороший евроремонт с применением качественных материалов.- на полу в комнатах ламинат, в санузлах, в прихожей и на кухне — плитка- натяжные потолки- на окнах пластиковые стеклопакеты- лоджия остекленная- хорошие межкомнатные двери- качественная входная металлическая дверь • отдельная гардеробная комната 3м2 • в квартире сделана перепланировка - объединена кухня с комнатой (все узаконено, внесено в техпаспорт).В квартире остается:Вся встроенная техника и мебель остается. Можно сразу заезжать 5. ДОКУМЕНТЫ:- один взрослый собственник, без детских долей, вся сумма в договоре, чистая продажа - квартира в собственности более 5-ти лет, без занижения в договоре.- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи - подбор выгодной ипотечной программы по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,5 от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.)Рядом: Декабристов, Восстания, Восход, Блюхера, Серова, Ярдем, Шамиля Усманова, Большая Крыловка, Батыршина, Яшьлек