3-к кв. Татарстан, Казань ул. Комиссара Габишева, 1 (63.4 м)

Продается 3-комнатную квартиру у метро и леса — ул. Комиссара Габишева, 1Трёхкомнатная квартира, 63,4 м, Приволжский район Казани, ул. Комиссара Габишева, д. 1, второй этаж — идеальный баланс: не первый, не девятый, а спокойная высота с зелёным видом из окна.Планировка — классическаяасашонка : комнаты выходят на обе стороны дома, окна не смотрят друг в друга.Гостиная — 16,7 м с выходом на просторную лоджиюКомната — 12,7 м — полноценная спальня или детскаяКомната — 10,1 м — кабинет, гардеробная или уютная спальняДве лоджии, на обе стороны дома. Большая лоджия выходит из гостиной и уже качественно отделана — здесь можно устроить зимний сад, зону отдыха с креслами или мини-кабинет с видом на зелень. Просторные встроенные шкафы решают вопрос хранения: верхняя одежда, коробки, сезонные вещи — всё спрятано, но всегда под рукой.Вторая лоджия выходит из спальни на противоположную сторону дома — в комнатах, больше солнца, а на другой стороне — тишина и прохлада, сквозное проветривание, естественный микроклимат в каждой комнате.Состояние и комплектация:Квартира ухоженная и светлая — светлые обои на стенах визуально увеличивают пространство и наполняют его солнцем. Заезжай и живи. Остаётся кухня с техникой, мебель в квартире остается частично, по согласованию. Это значит: минимум затрат на переезд, максимум экономии времени.Локация: метро, лес и всё под рукойМетро Дубравная — 6 минут пешкомДо центра города — без пробок и переживаний за парковку: метро довезёт до района Кремля и Площади Тукая за считанные минуты.Метро всегда приезжает вовремя — в отличие от наземного транспорта, независимо от погоды, пробок и снегопадов.Вторая ветка, открытие которой запланировано на 2027 год, довезет до ТЦ Мега. Плюс наземный транспорт: автобус 90 идёт через Дубравную , Горки , улицу Рихарда Зорге, парк Горького до площади Тукая. Остановка прямо за домом — добраться можно в любую точку города. Эко-парк Дубрава — лес в пяти минутахБольшой живописный лес с кафе, пунктом проката инвентаря и многим другим.Что это даёт именно вам:Летом — утренние пробежки, велосипедные прогулки, пикники и глоток свежего воздуха в городе . Зимой — лыжные трассы и настоящий лесной каток с прокатом коньков. Каждый день — чистый воздух от лесного массива, который фильтрует весь микрорайон. Врачи о таком не скажут ничего плохого, а риелторы — только хорошее: квартиры у леса растут в цене быстрее, чем растут деревья.Кстати, рядом со сквером Дубовый кордон есть бассейн Акчарлак — спорт всего в двух минутах. Инфраструктура: всё в пешей доступностиДетские сады — почти во двореДетский сад 242 — прямо в соседнем доме, ул. Габишева, 1А, от вашего подъезда — 150 метров. Утренняя дорога с ребёнком — две минуты, даже зимой. Детский сад 385 Журавушка (центр развития ребёнка) — Габишева, 41 Детский сад 358 — Габишева, 15, корп. 1 Детский сад 90 Глбакча — Габишева, 10А Детский сад 71 — ул. Сафиуллина, 17А, рейтинг 4,7 Школы на любой вкус:Школ