3-к кв. Татарстан, Казань Чистопольская ул., 28 (95.0 м)

Продаётся 3комнатная квартира, 95 кв. м, мансардный этаж (6й этаж, без лифта)Реальному покупателю торг на месте.Ключевые параметрыПлощадь: 95 кв. м. Жилая 75 кв.м.Этаж: мансардный, 6й (без лифта).Особенность планировки: нестандартная геометрия, мансардные окна, высокий уровень естественного освещения.Действующий камин — готовое решение для уютной атмосферы.Отсутствие соседей сверху — повышенный акустический комфорт.Сценарии использования (и их преимущества)Для проживания. Пространство позволяет организовать приватные и общие зоны, а камин и свет делают квартиру семейным местом . Тишина и закрытый зелёный двор усиливают приватность.Под сдачу. Уникальные элементы (камин, мансардные окна) повышают привлекательность для арендаторов и позволяют обосновать более высокую ставку. Инфраструктура и транспортная доступность — дополнительные аргументы для семей.Под офис/студию/кабинет. 95 кв. м и хорошее освещение подходят для камерного формата: приёма клиентов, творческой работы или частной практики. Двор и парковка решают вопрос гостевой доступности.Локация и инфраструктураРядом с аквапарком Ривьера — узнаваемый ориентир и точка притяжения района.Школа Адымнар — 500 м (полилингвальный образовательный комплекс: русский, татарский, английский).Метро — 7 минут пешком.В шаговой доступности: ТЦ Тандем , ТЦ Батыр , парк Победы.До ЗАГСа Чаша — 10 минут ходьбы.Зелёный закрытый двор, большое количество парковочных мест.Инвестиционная логикаЛокация формируется как новый городской центр: набережная, общественные пространства и сервисы повышают долгосрочную ценность недвижимости. Покупка в развивающемся районе даёт потенциал роста стоимости.Условия сделки и поддержкаРеальному покупателю — торг на месте.Помощь с ипотекой: подбор программ, расчёт платежей, сопровождение на этапе подачи заявки.Доступен подробный видеобзор в приложении — позволяет оценить объём, свет и геометрию пространства до просмотра.Квартира возле строящегося многофункционального комплекса Яр Парк ( КазаньСити ), ул. Сибгата Хакима, первая линия реки Казанки и это огромный плюс и цена будет расти.Записывайтесь на просмотр: покажу планировку и предложу варианты зонирования под каждый из сценариев (жизнь, сдача, офис).Арт.