3-к кв. Татарстан, Казань ул. Декабристов, 162 (75.2 м)

Продаётся просторная 3-комнатная квартира-сталинка площадью 75,2 кв. м в самом сердце Московского района Идеальный вариант для тех, кто ищет жилье с характером и хочет воплотить в жизнь собственный авторский проект. Квартира требует полного капитального ремонта, что позволит вам не переплачивать за чужую косметику и сделать абсолютно всё с нуля — от проводки до финишной отделки — исключительно под свои вкусы и стандарты качества. Особенности и планировка:• Видовые характеристики: Окна выходят на улицу Декабристов. Из окон открывается красивый городской пейзаж, в квартире всегда много естественного света.• Пространство и свет: Общая площадь 75,2 кв. м. Комнаты правильной формы, а высокие потолки (3 метра) создают потрясающее ощущение простора и объема.• Состояние: Требуется полный капитальный ремонт. Отличный конструктив здания дает полную свободу для перепланировки и зонирования пространства. Отличная инфраструктура для семей с детьми:Вам не придется переходить оживленные магистрали — всё необходимое для учебы и развития ребенка находится прямо во дворе или в нескольких минутах ходьбы:• Детский сад 126 — буквально во дворе дома (всего 2 минуты пешком).• Детский сад 262 Звездочка — соседнее здание (34 минуты пешком).• Гимназия 75 — одна из лучших в районе, дорога займет не более 34 минут неспешным шагом.• Гимназия 17 им. Г. Ибрагимова — около 810 минут пешком. Преимущества дома и расположения:• Исторический комфорт: Классический кирпичный сталинский дом 1954 года. Толстые стены гарантируют отличную звуко- и теплоизоляцию.• Надежность: Перекрытия в доме — железобетонные (сборный настил). Это ключевое преимущество сталинок данного периода, позволяющее безопасно делать современную стяжку пола и любые перепланировки.• Идеальный этаж: 3-й этаж из 5 — самый востребованный и комфортный для жизни, золотая середина .• Транспортная доступность на 5+: До станции метро Северный вокзал всего 5 минут пешком, до станции Яшьлек — около 10 минут. Буквально у дома остановки любого общественного транспорта.• Всё под рукой: Магазины, аптеки, банки и скверы для прогулок находятся в непосредственной близости. Юридическая чистота:Все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Без обременений, арестов и долгов. Быстрый выход на сделку. Подойдет под ипотеку.Уважаемый Покупатель , с этой квартиры от нашей компании Вы получаете :1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время 3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95 заявок , без первоначального взноса .4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк от -0.2 до -1.5 .6 . Мы являемся официальными партнерами более 20 банков .- 49 сэкономим на услугах банков и страховых компаний