1-к кв. Татарстан, Казань ул. Зинина, 34 (49.8 м)

Продаётся просторная квартира в кирпичном доме на улице Зинина, 34 — в Вахитовском районе, историческом центре города Казани. Изначально однокомнатная, она переделана в двухкомнатную и полностью готова к проживанию: всё остаётся.Общая площадь — 49,8 кв. м, с учётом лоджии 51 кв. м. Кухня 11,5 кв. м, гостиная 21,7 кв. м разделена на две комнаты — гостиную и спальню. Есть отдельная гардеробная 3,5 кв. м, совмещённый санузел 4,9 кв. м и застеклённая лоджия 1,2 кв. м с выходом из кухни.Квартира расположена на четвёртом этаже девятиэтажного дома 2009 года постройки. Дом кирпичный, состоит из двух подъездов. Кирпичные стены обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, перекрытия выполнены из сборного железобетонного настила.Двор закрытый, въезд ограничен шлагбаумом. Парковочные места расположены прямо во дворе под окнами — редкое и ценное преимущество для центрального района.Локация — одно из главных достоинств. Вахитовский район это исторический, культурный и административный центр. Рядом парк Горького, ТЦ Корстон с ресторанами и кинотеатром, ведущие вузы — КНИТУ-КХТИ и КГАСУ. Такое окружение делает квартиру удобной и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду студентам или туристам. До центральных улиц — Баумана и Кремлёвской — можно дойти пешком. Ближайшая остановка Товарищеская (автобусы 1, 4, 22, 25, 71 и другие) в 35 минутах ходьбы, до станции метро Суконная слобода около 1,5 км или 20 минут пешком.Квартира подойдёт для собственного проживания — молодой паре или одному человеку, ценящим комфорт, центр и развитую инфраструктуру. И для инвестиций: потенциал посуточной и долгосрочной аренды здесь максимальный, а близость к туристическим местам и вузам обеспечивает стабильный спрос.Юридически всё чисто: один взрослый собственник, без долгов и обременений, без детских долей, вся сумма в договоре.Код пользователя: 181507Номер в базе: