3-к кв. Татарстан, Казань ул. Марселя Салимжанова, 12 (66.0 м)

Просторная и светлая трехкомнатная квартира в сердце города, в 300 метрах от набережной озера Кабан и в 400 метрах от нового театра им. Г. Камала, профиль которого виднеется прямо из окна Дом, в котором живет интеллигенция квартиры в этом доме предоставлялись деятелям искусства, театра, артистам, ученым, общественным деятелям. Полный порядок по документам и готовность к быстрому выходу на сделку: без долгов и обременений, без детских долей, без занижений (а значит и без юридических рисков из-за этого для покупателя).Отличный вариант как для собственного проживания, так и инвестиции в арендный бизнес: всегда востребована и для долгосрочной, и для краткосрочной аренды.- буквально во дворе 3 детских сада и 2 школы;- взрослая поликлиника в 7 минутах пешком, на пересечении Назарбаева и Такташ, детская в трех остановках;- магазины различной направленности, торговые центры;- шаговая доступность до большинства достопримечательностей города: театры, музеи, концертные залы и филармония, выставочные залы, Кремль, знаковые туристические места (Старо-татарская слобода на ул. Насыри, комплекс Туган авылым на Миннуллина Островского, зоопарк, улицы Баумана, Петербургская, Пушкина, Кремлевская);- отличная транспортная доступность: до станции метро Суконная слобода 10 минут пешком, остановка автобуса с десятком маршрутов в любой конец города буквально перед домом;- спортивные и культурно развлекательные комплексы: Баскет-холл, Дворец спорта, Центральный стадион, легкоатлетический манеж, ТРК Казань Молл, Сувар Плаза, Кольцо, Республика, Пирамида, ГУМ;- точки концентрации и развития бизнеса: IT Парк (Ай-ти Парк с арендатором VK), офисный центр Сувар Плаза (среди арендаторов Яндекс), технопарк Идея и множество других; - бОльшая часть ВУЗов: КФУ, КНИТУ КАИ, КХТИ, Медицинский университет КГМУ, Строительная академия (КГАСУ) и др.;- парки и скверы для прогулок: набережная озера Кабан, парк Тысячелетия Казани, Черное Озеро, Булак, сад Эрмитаж;- рестораны, ночные клубы, кафе, караоке клубы и многое многое другое.Квартира в жилом состоянии, с чистым косметическим ремонтом, но можно и воплотить ВАШИ идеи по ремонту, не переплачивая за чужой. Вариант распашонка (комнаты на разные стороны), а значит гарантирован хороший микроклимат.Окна выходят на солнечные стороны юго-запад (шикарные закаты ) и северо-восток. Удобная планировка: квадратная прихожая с гардеробной, просторный зал, две спальни 13 и 9 кв.м., практичная кухня 8 кв.м., застекленная пластиковыми окнами и обшитая лоджия с видом на центральную часть города, балкон с видом на новый театр им. Г. Камала и озеро Кабан (тоже обшит и застеклен пластиком), раздельный санузел. Двор недавно благоустроен по городской программе: новый асфальт, современная детская площадка и тренажеры, тропинки для прогулок, обустроены дополнительные парковочные места, а доступ во двор через шлагбаум, только для машин жителей. Рядом улицы Вишневского, Павлюхина, Спартаковская, Островского, Достоевского, Тукая, Садыковой.