3-к кв. Татарстан, Казань ул. Голубятникова, 22 (61.4 м)

Продаётся 3-комнатная квартира-распашонка, 61,4 м — Казань, Ново-Савиновский район, ул. Голубятникова, 222/9 этаж кирпичный дом 1984 года один собственникО квартире:Просторная светлая трёшка с удачной планировкой — распашонка: окна выходят на две стороны, поэтому в комнатах много естественного света, а воздух регулярно обновляется без сквозняков. Общая площадь — 61,4 м плюс большая лоджия: там удобно устроить зону отдыха, кабинет или вместительную систему хранения.Второй этаж — комфортная высота: не dependence от лифта, удобно с коляской и пакетами, при этом окна уже не выходят на уровень пешеходной дорожки.Ремонт — заезжай и живи.Ремонт делали для себя, а не под продажу :заменена электрическая проводка по всей квартире;стены выровнены под покраску и обои, углы по уровню;полы выровнены, уложен ламинат;санузел раздельный — удобно для семьи с детьми;установлен новый кухонный гарнитур.Никаких скрытых вложений квартира не требует: можно ввозить мебель и жить с первого дня.Дом и двор:Кирпичный дом 1984 года — тёплый, с хорошей звукоизоляцией. Двор благоустроен: детские и спортивные площадки, есть парковка. Управляющая компания работает исправно, подъезд чистый, соседи спокойные и давно живут — это чувствуется сразу.Инфраструктура, которая реально рядом:Транспорт: Остановка Улица Голубятникова в 12 минутах пешком — автобусы 10, 10а, 18, 35, 35а, 36, 43, 44, 45, 62, 76, 208с. Рядом остановки Кафе Солнышко и Улица Маршала Чуйкова , откуда тоже удобно уехать в любую сторону города. До метро Северный вокзал и Яшьлек — около 20 минут пешком или несколько минут на автобусе. Быстрый выезд на проспекты Ямашева и Ибрагимова.Парки. Парк Победы — 810 минут пешком: большие аллеи, озеро, велодорожки, зоны для бега и воркаута. Ещё ближе к природе — парк Савиново на набережной Казанки и благоустроенный парк Малое Чайковое озеро .Магазины. Торговый центр Анже в соседнем доме — продукты, бытовые услуги, аптеки. ТРК Парк Хаус в 10 минутах: гипермаркет, кинотеатр, рестораны, детский развлекательный центр. Поблизости ТРК Тандем и ТРЦ XL .Детям. Рядом школа 25 на Голубятникова, в пешей доступности многопрофильный лицей 170, лицей-ресурс 146, гимназии и несколько детских садов. Плюс спортивные объекты района — Ак Барс Арена , Дворец водных видов спорта, аквапарк Ривьера .Условия сделки:Квартира без обременений, документы готовы, подходит под ипотеку и материнский капитал.Уважаемый Покупатель , с этой квартиры от нашей компании Вы получаете :1 . Профессиональное юридическое сопровождение сделки 2 . Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время3 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров , одобрение 95 заявок , без первоначального взноса .4 . Профессиональную помощь в оформлении ипотеки 5 . На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк от -0.2 до -1.5 .6 . Мы являемся официа