3-к кв. Татарстан, Казань Гвардейская ул., 16б (105.1 м)

*Прямая продажа от собственника: трёхкомнатная квартира в престижном районе Казани*Тип сделки: прямая продажа от собственника, *Количество комнат: 3.жилая комната-19,5 кв мжилая комната-17,7 кв мжилая комната-31 кв мкухня-13,4 кв мкоридор-9,9 кв мсан.узел-9,1 кв мкоридор 3,4 кв мтуалет-1,6 кв мбалкон 3,6 ка м*Расположение: тихая часть двора, вдали от дороги.*Тип дома: кирпичный.*Особенности: высокие потолки, шумоизоляция, широкие стены.*Собственность: 1 собственник, 1 прописанный.*Безопасность сделки: полная, предоставляются все необходимые справки по запросу, полная стоимость в договоре.*Планировка и интерьерПросторная трёхкомнатная квартира с продуманной планировкой — идеальное решение для комфортной жизни:*Отличная планировка: соседи только этажом выше -это создаёт дополнительную приватность и снижает уровень бытового шума.*Возможность трансформации: при желании можно вернуть первоначальный вариант планировки -четырёхкомнатную квартиру. Это даёт гибкость в обустройстве пространства под нужды вашей семьи.*Высокие потолки: визуально расширяют пространство, создают ощущение свободы и простора.*Шумоизоляция и широкие стены: надёжная защита от внешних звуков, комфортный микроклимат в любое время года.*Территория и безопасностьДвор оборудован современными системами безопасности и комфорта:*Круглосуточное видеонаблюдение по периметру двора — вы всегда можете быть уверены в безопасности себя и своего имущества.*Шлагбаум -контроль доступа на территорию, предотвращение парковки посторонних автомобилей.*Круглосуточная охрана -дополнительный уровень защиты и спокойствия.*Парковочное место —ваше авто всегда будет в безопасности и под рукой.*Тихая часть двора, вдали от дороги -чистый воздух, отсутствие шума от транспорта, спокойная атмосфера для отдыха.*Коммунальные платежи и управление домом*Минимальные платежи за квартиру -благодаря эффективному управлению и контролю расходов.*ТСЖ дома строго контролирует все расходы, обеспечивает прозрачность платежей и оперативное решение любых вопросов по содержанию дома и территории.*Расположение и инфраструктураКвартира находится в одном из самых престижных районов Казани:*Близость к достопримечательностям:шаговая доступность от исторической части города — возможность наслаждаться архитектурой и атмосферой старинной Казани.*Образовательные учреждения:вузы — удобно для студентов и преподавателей;элитные школы — престижное образование для ваших детей.*Отдых и досуг:Парк Горького -зона для прогулок, занятий спортом, семейного отдыха в любое время года.*Транспортная доступность:отличная транспортная развязка —легко добраться в любую часть города;несколько остановочных павильонов городского транспорта рядом с домом — широкий выбор маршрутов.*Преимущества покупкиПочему стоит выбрать именно эту квартиру?*Прямая продажа от собственника -экономия на комиссии посредников, прозрачные условия сделки.*Полная безопасность сделки -один собственник, один пропис