3-к кв. Татарстан, Казань ул. Щапова, 45 (77.1 м)

Арт.О КВАРТИРЕ:обратите внимание этаж ПЕРВЫЙ, но выше стандартного первого этажа функциональная планировка с изолированными комнатамипросторная гостиная более 24 м, которую можно удобно разделить на зоныпотолки 2,88 м - больше воздуха и естественного светабольшие окнажелезобетонные перекрытиявысокий первый этажквартира подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиционного проекта / флиппингаПланировка позволяет реализовать современный интерьер и при необходимости изменить пространство под конкретные задачи.О ДОМЕ:Дом кирпичный, 1993 года постройки.Главная особенность - формат самого дома:всего 12 квартир.Это совсем другая атмосфера по сравнению с типовыми многоквартирными домами: меньше соседей, спокойнее во дворе и больше приватности.Дополнительно:закрытый дворпарковочные места во дворетихая территория без лишнего транзитного движенияспокойное окружениеведомственный формат домаИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР КАЗАНИОдна из главных ценностей этой квартиры - локация.Здесь можно жить в центре города и при этом находиться на тихой улице, в стороне от основного туристического потока.В пешей доступности:ОбразованиеЛицей 131гимназия 3школы 18 и 98Казанский федеральный университетдетские сады и образовательные центрыПарки и прогулкиЛядской садсад Эрмитаж Центр и культураКазанский Кремльулица Бауманаплощадь СвободыТеатр оперы и балета им. Мусы ДжалиляКазанская набережнаяНациональная библиотекаКорстонДля повседневной жизнимагазиныкофейни и рестораныаптекибанкимедицинские центрыпункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс МаркетаБольшинство ключевых объектов центра - в пределах 510 минут пешком.ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ ИНВЕСТИЦИИКвартира интересна не только для собственного проживания.Исторический центр Казани - востребованная локация для аренды, поэтому объект можно рассматривать как инвестиционный актив под долгосрочную или посуточную аренду.Также интересный сценарий - флиппинг: приобрести квартиру, сделать современный ремонт и реализовать объект дороже.ЧТО ВАЖНО:квартира без обремененийсобственник готов к быстрой сделкепоможем с ипотекой при необходимостиполное юридическое сопровождение и проверка сделкиКвартиры в малоквартирных домах в историческом центре появляются на рынке нечасто.Если вам важны центр, тишина, приватность и потенциал самого объекта, рекомендую посмотреть квартиру вживую.Звоните или пишите - организую показ в удобное время, в том числе вечером и в выходные.