3-к кв. Татарстан, Казань ул. Лесгафта, 3 (83.7 м)

Арт.Предлагаем 3-комнатную квартира в историческом центре Казани (ул. Лесгафта, 3).Престижный малоэтажный кирпичный дом 2006 года постройки, расположенный в самом сердце Вахитовского района, редкое сочетание клубного формата жилья, готового комфорта и статуса центральной локации. О квартире:* Площадь: 83,7 кв.м.* Этажность: комфортный 3 этаж из 6* Статус: Полностью готова к проживанию - заезжай и живи* Ремонт и мебель: чистый ремонт, выполненный в нейтральной цветовой гамме со всей необходимой мебелью и встроенной техникой. * Планировка: продуманное зонирование пространства для комфортного проживания - светлая кухня-гостиная и 3 изолированные спальни, две из которых имеют выход на застекленную лоджию (полноценные дополнительные зоны для отдыха или место для хранения сезонных вещей зимой); 2 санузлаО доме и локации:* Тишина и статус. Центр культурной жизни Казани без шума магистралей. * Инфраструктура шаговой доступности. До продуктовых магазинов, аптек, фитнес-клубов, ресторанов и модных кофеен можно дойти за 35 минут.* Образование и медицина. В радиусе 10 минут пешком расположены лучшие лицеи и гимназии города, а также медицинские центры.* Транспорт. Удобный выезд на главные магистрали города (улицы Вишневского, Бутлерова, Пушкина). До станций метро Площадь Тукая всего 1520 минут спокойным шагом.Паркинг:В вашем распоряжении собственное машино-место в теплом подземном паркинге.Для кого эта квартира?1. Для вашей семьи. Идеальный формат для тех, кто ценит простор, тишину исторического центра и хочет иметь личное пространство для каждого члена семьи.2. Для инвесторов. Улица Лесгафта всегда пользуется высоким спросом на долгосрочную и посуточную аренду у туристов и сотрудников IT-компаний благодаря пешей доступности Кремля и университета. Готовая меблировка позволит сдать объект уже в первую неделю после покупки.Юридическая чистота:Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, отсутствие обременений и долгов.