1-комнатная квартира: Казань, улица Академика Арбузова, 42 (34 м)

Код объекта: 2304769. Продаётся 1-комнатная квартира, 34 м — уютное и функциональное жильё в надёжном кирпичном доме Адрес: ул. Академика Арбузова, 42 (Советский район, Казань). Этаж: 2 из 5 — комфортный уровень: нет шума с улицы, но и не нужно подниматься высоко. Тип дома: кирпичный — отличная звуко- и теплоизоляция, проверенная временем планировка.Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: локация востребована, инфраструктура развита, транспортная доступность хорошая.Локация и транспорт Дом стоит на улице Академика Арбузова. Прямо рядом (буквально в паре минут ходьбы) — остановка «Торговый дом Риф Эль . От неё ходят автобусы (10, 45, 46, 55, 62) и трамвай (5, 5а). Также недалеко остановки на улицах Зур Урам и Журналистов.Магазины - «Находка (ул. Сибирский Тракт, 34к13-13А) — супермаркет в 700 метрах, есть доставка продуктов. - «Эконом (ул. Сибирский Тракт, 34Л, корп. 2) — аптека в километре, работает круглосуточно. - Ещё в пешей доступности есть небольшие продуктовые точки и пекарни — не нужно ехать в крупные ТЦ за хлебом. Медицина - Городская поликлиника № 8 (ул. Сибирский Тракт, 14) — взрослая поликлиника примерно в 850 метрах. График: пн—пт 08:00—20:00, сб 08:00—18:00, вс 08:00—15:00. - Детская поликлиника № 6 — находится чуть дальше (около 500 метров), на улице Журналистов, 9. Образование - Детский сад № 213 «Ромашка (здание № 2) — прямо на улице Академика Арбузова, 4А (примерно 700 метров от дома). Работает пн—пт 06:30—18:30. - В районе также есть другие школы и детские сады в шаговой доступности — например, Лицей № 110 или школа № 142. Бытовые услуги - Barbershop Spa (ул. Академика Арбузова, 4) — мужская парикмахерская в 900 метрах, открыта ежедневно с 10:00 до 22:00. - Пункты выдачи заказов крупных маркетплейсов тоже есть в соседних домах — не придётся далеко ехать за посылками. Магазины и повседневные сервисы в шаговой доступности: - «Пятёрочка и «Магнит — сетевые супермаркеты буквально в паре минут ходьбы: удобно заскочить за продуктами после работы. - Аптеки и пункты выдачи маркетплейсов — всё необходимое рядом, без лишних поездок. - Небольшие продуктовые магазины у дома и пекарни — чтобы брать свежий хлеб и выпечку по дороге. Двор и территория: тихий зелёный двор с детской площадкой, спокойные соседи, чистый подъезд. Кирпичный дом даёт ощущение надёжности, а второй этаж — баланс между уединённостью и доступностью. Почему стоит присмотреться к этой квартире: - Надёжный кирпичный дом — проверенная долговечность и комфорт. - Удачная локация — всё нужное для жизни рядом, без необходимости ездить в другие районы. - Комфортный этаж — удобно и для молодых людей, и для семей с детьми, и для пожилых. - Хорошая транспортная доступность — легко добираться до работы, учёбы и развлечений. Звоните или пишите — организую показ в удобное время и расскажу подробнее