2-к кв. Татарстан, Казань ул. Голубятникова, 21 (41.3 м)

Инвестиционный объект в Казани — 2 автономные студии с подтверждённой доходностьюПродаётся квартира на первом этаже малоэтажного дома по адресу: Казань, ул. Голубятникова, 21.Объект адаптирован под два самостоятельных жилых пространства и представляет собой готовый арендный актив с действующей историей эксплуатации.Главное преимущество — подтверждённая доходность:- объект работает с июня 2020 года;- есть подтверждённая история доходов за несколько лет;- средний чистый доход составляет около 130 000 в месяц;- за периодгг. подтверждённый доход составил более ;- объект продолжает приносить стабильный денежный поток.Что получает новый собственник:- два автономных жилых пространства в одной квартире;- отдельные входные двери внутри квартиры для каждой студии;- готовый объект для сдачи в аренду без необходимости запуска с нуля;- возможность использования под долгосрочную или посуточную аренду;- первый этаж — удобный формат для арендного бизнеса.Это вариант для инвестора, который ищет не просто недвижимость, а готовый актив с понятной экономикой и подтверждёнными результатами работы.Все финансовые показатели могут быть подтверждены статистикой работы объекта.Важно: квартира продаётся в текущем фактическом состоянии. Внутренняя перепланировка не оформлена, поэтому объект ориентирован на покупателя, который понимает специфику инвестиционной недвижимости и оценивает её прежде всего по реальной доходности.